1.来源连结:
http://www.libertytimes.com.tw/2013/new/may/22/today-e1.htm
2.内容:
1/3约1100户为安置宅 每坪14～16万
〔记者徐义平／台北报导〕号称北台湾最便宜捷运宅的A7站合宜住宅，吸引许多民众抢购
，中签率仅约十一％，合宜住宅正发烧，内政部营建署已在淡海新市镇规划上万坪土地，
将推出第三个合宜住宅招商案，预计每坪售价仅十四万到十六万元，与同区域推案行情约
二十万元相较、便宜不少，估可提供上千户住宅。
营建署解释，淡海新市镇的招商案是属于“安置住宅”，主要是安置淡海新市镇第二期发
展区第一开发区的合法建物拆迁户，提供拆迁户约市价七折的安置住宅，全案采合宜住宅
招标模式，营建署提供相较市价便宜的土地，建商出价竞标土地并负责兴建与销售。
但此次兴建的住宅中，加计奖励容积，预估全案可兴建总楼地板面积约十六．六四万坪，
可兴建总户数约三○一四户，其中仅约三分之一的一千一百户做为安置住宅，以每坪十四
万到十六万元的限定价格出售，其余户数由得标建商自由订定售价，看似得标建商赚头很
大。
2/3户数归建商 将可自由订价出售
根据标售公告，预计标售土地为新市段一四四、一五四、一五五、一五六等四笔地号，也
就是沙仑路二段、新市五路三段、新市三路二段所围成的街廓，土地面积约五．七五万平
方公尺（换算约一．七四万坪），土地使用分区为政商混合区，建蔽率七十％、容积率四
百％，标售底价每平方公尺为六万元（换算每坪底价约十九．八三万元），截止投标日为
七月一日，预计七月二日在营建署开标。
据悉，安置住宅预计兴建多栋二十四到二十六层楼，四楼以上为住宅，一至三楼为商业使
用，至于各房型户数规划，三十五坪约两百户、四十坪约三百户、四十五坪约三百户、五
十坪约三百户，售价以周边住宅行情七折做为参考，每坪价格十四万至十六万元，平面车
位一个七十万元、机械车位一个三十五万元，安置住宅预计二○一六年七月陆续交屋。
目前在淡海新市镇有推案的丽宝建设副总经理何昭宏表示，该开发案规定三分之一住宅必
须限定价格当作安置住宅，但其余三分之二可当作开发案利润由建商做主，丽宝当然会进
行评估。
该区供量大增 部分建商暂不投标
与宏泰人寿在淡海合作兴建住宅案的兴富发建设副总经理廖昭雄则说，目前整个淡海新市
镇住宅供给量增加许多，即便近两千户可由建商做主，仍须考量区域的住宅胃纳量，暂不
会考虑投标。
3.心得或感想:
之前已经板桥4000户
然后林口也4000户
现在又在淡海3000户...
合宜住宅这样搞下去 会不会滞销啊??
※ 编辑: IEhacker 来自: 123.193.60.159 (05/22 23:58)