※ 引述《atixor (triste)》之铭言：
: 最近发现身边有越来越多朋友都会成立小资炒房团
: (且都是不同交集的)
: 可能里面有一个人是从事仲介
: 再找几个朋友各出几十万凑出头期款后就去买双北千万左右的房子
: 放个几个月或一年只付利息 再涨xx%卖出 房价越垫越高
: 扣除成本 利润再按比例分
: 有些做到很有心得的 甚至还公司化专人管理
: 如果政府想打房...在宽限期下手
: 不就可以先死一堆这种的?
: 不然现在只要付利息 人人有房炒
: 除非涨到连利息一个月都要4 5万
: 不然怎么可能跌的下来?
这不是最近才发生的 早在十多年前我就很多朋友搞这套了
通常是朋友团中一个当仲介 看到好的物件就找朋友投资出头期
而且不只是中古屋 新成屋也是这样做
放个两年交利息(我记得宽限期最多可以到三年)
最后由朋友团的某人买下或者出售获利
这群人在求学阶段就是死党 对彼此的家庭都很熟悉(财力)
信任感很重要
在2003~2006这几年间他们赚很大
光说几个印象深刻的
三重重阳重划区 一坪15万入手 现在某友人住那
大直敬业二路到明水路一带 每坪约42-45入手
永和顶溪豫溪街一带老公寓约20出头入手
甚至有间巷子里的店面放了三年赚了快一千万
那时候景气没现在这么差 一年投入50万隔几年大概就回收好几倍
对于当时不懂买股票基金的年轻上班族 其实吃过甜头就咬住房产了
我现在一些同学尚未四十 有4~6间房子的很多 大多是出租或给双亲居住
但是我没有赚到.....