※ 引述《ceca (生活艺术大师 N)》之铭言：
: 既然你5年后离开,那就投资5年的物件...XD
: 亚洲新弯区疯狂的涨,因为今年年底世贸 图书馆,明年初 轻轨 游艇码头.
: 一次4大重大建设的利多...让亚洲新弯区涨到翻掉.
: (大部分成交纪录,都被实价登陆给删掉..干你娘脑残学者害我还以为他还再慢慢涨)
: 但是这些利多,在明年年出最高点,然后大概明年就会告一段落.
: 接下来这边要等自由经济示范区的效果,自由经济示范区7月上路.但效果应该是慢慢发酵.
: 所以之后应该是缓涨....
: 也就是说,这边应该要麻你就是短期投资,称市场还混乱时,买低卖高.
: 要嘛就是长期置产,一放10年大多头.
基本上没多大意见
不过北高雄这一块
巨蛋+农16+美术馆根本就是连成一气的
一般北高雄看房买房的人
几乎这些区块包含河堤社区都会去看
只能说北高雄宜居的区块太多
R13～R16这一块要涨要跌
我是认为会互相影响 绝对会有综效
拆开看很难了解北高雄涨翻天的全貌
像你所提到的义联集团东方摩尔
影响的怎么可能只有隔壁的农16？
很多人都希望住家附近百货公司可以逛
但不是人人都喜欢住百货公司旁边
区块的整体是否齐全 我认为才是房价的关键
: 巨蛋目前是最火的地方,年轻人都想去住,所以短期投资客都在那边.
: 但那边只限短期...长期没利多.大家玩腻了就跑了.
: 农16短期也很火热,短期投资客也很多.
: 而中长期,要等商业建设,商业建设还没动土,但估大约3~5年会有成效.
: 这边很适合你买,5年至少义大精品店会出来,华纳影城要再看看.
: 出来你刚好脱手...赞.
: 美术馆很看人,高雄人很多喜欢热闹,要求安静单纯住宅品质的时期还没到.
: 不然这边将是高雄最优质的"纯"住宅区..(纯的悠)
: 只是...住宅品质的风气哪时候才转换....可能就不是短短几年的事情了.
: 利多点再3年后的铁路地下化捷运站+轻轨第二期.
: 文山特区连到澄清湖,是吃凤山大量人口的新市镇...
: 新市镇,大量新房子+让四周密集的人口分化出来的小家庭新居落成处.
: 不过除非你是靠近凤山那边工作,不然没必要过去.因为你还有其他选择.
: 以上这些地方.
: 你如果5年后要脱手,其实你不要买太贵的.价格越高,脱手越慢.
: 而现在又小家庭化,太大的房子除非你有景观,卖给有钱人.不然都要等很久.
: so...以3房为主最好,坪数40~70,附车位.
: 因此,如果我是你,我就买农16附近50坪1000万上下的房子,"带车位"..
: 如果不想不想压力太大,想快速可以脱产.
: 就买旧一点的,15年屋.700万上下,流通率更好.
: 当然这边有再涨,详细价格要询问那边的仲介,实价登陆数字参考值有限.
: (但请记得,可以拿来杀价...XD)
: 最后,你如果5年,你刚好吃到3年半后的铁路地下化.
: 所以你可以考虑延铁路买旧市区.旧市区价格低,生活机能一等一.
: (好吃的名产都在这边...XD)
: 而旧市区又有捷运站又吃到铁路路地下化的地区,最好就是火车站.
: 火车站的左和右两个将来铁路捷运化后的捷运站四周,民族或中华路.
: 然后以你的金额可以买透天.透天保值增值性更好,另外高雄人只要钱够,比较喜欢透天.
: 缺点就是,四周可能都住老人,市区也比较老旧没气势...
: 当然你如果习惯就没差.像我就没差..XD