楼主:
olctw (k.olc.tw)
2013-05-09 14:32:11前阵子Facebook上有张图被广为转载，大致内容是台北市房价租金比(Price Rent Ratio,
PRR)为64倍，位居全球之首。房价租金比的计算公式是“房屋总价格/年租金”，意思是：
房子的价钱足以让人租几年。实际租屋价格被视作是实质住宅供需的合理价格，消费者物
价指数(CPI)中也是计算租屋价格(在台湾权重约占20%)，因此台湾近十年年台湾房价虽然
飙涨但CPI上升的幅度并不大，原因之一就是租金几乎没有成长。正因为租屋价格代表需求
的合理价格，因此房价租金比越大就表示房价背离合理价值越远。然而，倍数在怎样的位
置算是合理呢？一般而言二十年是合理的位置，意思是说：当一栋房子的价格相当于二十
年租金时，不如就买下来吧。
原文： http://readandanalyse.blogspot.tw/2013/05/blog-post_9.html
作者:
ms863043 (ms863043)
2013-05-09 14:42:00我比较认同租金没成长空间是因为薪资都没调升的说法
作者:
riya (东京日和)
2013-05-09 14:46:00请问青田街旧公寓未来两年会腰斩吗？我想买青田街的旧公寓
楼主:
olctw (k.olc.tw)
2013-05-09 14:49:00如果我能精准预测，大概就不需要转贴人家的文章了 ;)
作者:
mrasta (Progress is beautiful)
2013-05-09 14:58:00没提到台湾不一样，这篇分析不准
作者:
b0d (我是大笨蛋)
2013-05-09 15:00:00不推房屋健诊不行了一堆很贵的超龄屋 假如银行依物理年限不给贷了 系统将提早失灵
作者:
b0d (我是大笨蛋)
2013-05-09 15:03:00被勘估的物件到底还能不能当抵押品或住人 需要有人认证
作者:
rriver (river)
2013-05-09 15:05:00那些超贵的老房子 是贵在土地 又不是贵在建物
作者:
rriver (river)
2013-05-09 15:06:00转贴别人BLOG文章 可不可以标注一下。
作者:
archon (内湖流川枫)
2013-05-09 15:21:00只是时间问题，我也同意，但到底是什么时间呢... :p
作者:
b0d (我是大笨蛋)
2013-05-09 15:24:00毛毛虫变蝴蝶 太阳变成白矮星 都是时间问题
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II) 2013-05-09 15:31:00
下一位
作者: rogger 2013-05-09 15:39:00
长期来看我们都死了
作者:
KrisNYC (Kris)
2013-05-09 16:16:00楼上凯因斯...
作者:
moocow (void)
2013-05-09 16:21:00屋龄高 =\= 结构不安全
作者:
ronblue (妖受赞)
2013-05-09 17:07:00时间问题...... 所以是多久? 一百年吗?讲这种话谁都会讲... 无聊
作者: buddar 2013-05-09 20:00:00
一堆空房子,少子化,薪水不涨,租金涨大概很难租出去了
作者:
zball (QQ)
2013-05-09 21:38:00现在是不是资金行情大家都知道...何时崩对短进短出投资客
作者:
zball (QQ)
2013-05-09 21:40:00才重要...对于十年内有没换屋需求的自住客而言 有赌的必要?
作者:
tkr (tkr)
2013-05-09 22:23:00自住客的老婆或是夫妻本人俩人 甚至公婆父母都想要夫妻房子这样算不算必要?
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2013-05-09 22:29:00PRR越高 怎不想是租金准备涨价 却要说房价崩盘是时间问题
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2013-05-09 22:30:00况且这种说法喊几年了 是啊 迟早... 总有一天会喊到 XD
作者:
tkr (tkr)
2013-05-09 22:32:00时间问题 只是不知道是几个星期还是几十年
作者:
zball (QQ)
2013-05-09 22:36:00...房租如果能涨早就上去了 房东都佛心来着冻涨喔 说很久的收入水准咧? 有办法短期升上去政府还那么紧张干什么...
作者:
zball (QQ)
2013-05-09 22:38:00台湾房价若还能持续高涨几十年 那些狂推案的建商一定全疯了
作者:
minhorn (超爱黑杰克的音质)
2013-05-09 22:57:00有空去副都心 中悦养了九块地一块都没推案 桃园狂推
作者:
minhorn (超爱黑杰克的音质)
2013-05-09 22:58:00如果你的身价比中悦强 建议放空他 索罗斯 去空澳币
作者: saplpa (adidas) 2013-05-09 23:07:00
台湾不一样 全球最高最特别
作者:
zball (QQ)
2013-05-09 23:17:00你讲的中悦 去年推案量进入十大耶...印象中还是第四第五...
作者:
minhorn (超爱黑杰克的音质)
2013-05-09 23:22:00我只能跟你说 中悦资金雄厚 借他钱的还是拜托他借的
作者:
minhorn (超爱黑杰克的音质)
2013-05-09 23:23:00你去查不缺现金的那几个建商都不太在意这几年的排名榜
作者:
minhorn (超爱黑杰克的音质)
2013-05-09 23:26:00大润发 润泰建设 全联集团 元利建设 每个现金多的都在休息
作者:
dans (Go for the eye)
2013-05-09 23:27:00不过我觉得有些只是推不动而已 XD 豪宅管制让有钱人不想买
作者:
minhorn (超爱黑杰克的音质)
2013-05-09 23:41:00最简单F4 早在前几年就可以卖光光 为啥不卖 因为建商有钱帝宝如果一开始都只卖60-80 应该也可以卖光光 因为不缺钱
作者:
KrisNYC (Kris)
2013-05-10 13:15:00推楼上...他们已经坐稳稳不来喇这一波了, 看不清楚的不玩