Re: [问题] 为何要追高

楼主: coolmanz (去吧~稻中台球社)   2013-05-08 10:20:15
※ 引述《BLUEORJAZZ (ooxx)》之铭言:
: 我有一个仲介朋友 半年前在桃园买了间预售屋 1坪约18万 昨天跟我说他用21万卖掉
: 他今天跟我说他想看附近的预售屋 但买的话要22万 然后再复制他第一间的模式赚钱
: 可是我不太懂的是
: 假设新买的房子22万之后可用24万卖掉 那何不当初第一间18万买的等到23万卖掉就好了
: 就不必那么浪费时间还要一买一卖
: 为何有些人喜欢追高买房? 不懂
买屋卖屋想赚价差,一定要听听两种不同的声音
仲介是一种(也可以听卖方),准备买屋是一种
这两种声音交叉比对后再来考虑是否进场
自住当然不用这么麻烦....房子喜欢住的舒服就好了
像你说的这个例子,我这也有一个活生生的例子举给你听
我朋友在竹北旧火车站(台铁站),走路约2分钟的距离有一间全新的大楼顶楼(10F/10F)
楼下9F在实价登入查的到,一坪17.2万成交
我朋友挂价17不给杀(已经是新低价,再杀就夸张了),挂了快半年就是卖不掉...>"<
被尬单尬到这半年他没心思工作,每天被钱追着跑~~买家还是要量力而为阿....
作者: romanticsea (手指與琴弦的對話)   2013-05-08 11:21:00
开20万给人杀可能还比较好卖 买方没杀到永远觉得买贵
作者: flylee (牛转乾坤)   2013-05-08 11:43:00
挂高可能还比较容易卖到 17万 ...
作者: GoldenWasabi (黄金哇沙比)   2013-05-08 11:45:00
推1.2F
楼主: coolmanz (去吧~稻中台球社)   2013-05-08 11:57:00
想说不那么囉唆一口价~也给仲介去跑~但就是处理不掉阿
作者: rogger   2013-05-08 12:09:00
在怎么没耐心也得有议价的流程
作者: nicemood (没错!我不是本人!)   2013-05-08 12:16:00
买方心理第一个想的就是这间房子是不是有问题 怎么比"行
作者: nicemood (没错!我不是本人!)   2013-05-08 12:18:00
情价"低 而且不杀价就认定一定买贵 尤其是上了年纪的人
作者: lionwiner (每天看monitor十五小时)   2013-05-08 12:20:00
推1 2 楼!开高给杀价吧
楼主: coolmanz (去吧~稻中台球社)   2013-05-08 12:27:00
仲介是开20没错(屋主说17就卖~能赚多少凭他本事)
作者: mazinger   2013-05-08 12:49:00
看来要泡泡了
作者: GoldenWasabi (黄金哇沙比)   2013-05-08 12:51:00
XX:买房不可能赔 除非买错地点
作者: alanyogi (南无阿弥陀佛)   2013-05-08 14:22:00
不可能! 钱印这么多怎么可能卖不掉 (误~
作者: Flagellum (葡萄藤鞭毛)   2013-05-08 16:07:00
卖17还是有赚吧 ??
作者: alarm911 (Burrerry Summer)   2013-05-08 19:08:00
所以地点很重要 听到竹北大家想到的是高铁不是台铁 如果是高铁 早就卖掉了
作者: alarm911 (Burrerry Summer)   2013-05-08 19:09:00
现在房地产正开始第二波飙涨 现在不买以后更贵 能力够的
作者: alarm911 (Burrerry Summer)   2013-05-08 19:10:00
话 预售一次签三间会比成屋买一间赚更多

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