Re: [问题] 为何要追高 evangelew PTT批踢踢实业坊

Re: [问题] 为何要追高

楼主: evangelew (uwe) 2013-05-07 21:29:58

※ 引述《BLUEORJAZZ (ooxx)》之铭言：
: 我有一个仲介朋友半年前在桃园买了间预售屋 1坪约18万昨天跟我说他用21万卖掉
: 他今天跟我说他想看附近的预售屋但买的话要22万然后再复制他第一间的模式赚钱
: 可是我不太懂的是
: 假设新买的房子22万之后可用24万卖掉那何不当初第一间18万买的等到23万卖掉就好了
: 就不必那么浪费时间还要一买一卖
: 为何有些人喜欢追高买房? 不懂
跟杠杆操作、奢侈税有关
第一间房子
买1坪18万贷七成12.6万，自备款5.4万
卖1坪21万半年内每坪可以赚3万
投资报酬率来到88.89%
一来赚到钱之后买新的物件可以做更大的金额的杠杆
二来拼交屋之前先卖掉免奢侈税
大概就这样吧

作者: minhorn (超爱黑杰克的音质) 2013-05-07 21:46:00

问题是他买的是预售屋只算总金额的10% 1.8万赚3万

作者: minhorn (超爱黑杰克的音质) 2013-05-07 21:47:00

而且还不用登记贷款等成本增加问题

作者: minhorn (超爱黑杰克的音质) 2013-05-07 21:54:00

是赚166% 完全用预售屋的买卖赚法

作者: LDTILA (心在全世界) 2013-05-07 23:08:00

看来越来越多人注意到了擦鞋童效应要出现了

作者: saplpa (adidas) 2013-05-07 23:19:00

太赚了不炒房是呆子鲁蛇

作者: timwu (Tim Wu) 2013-05-08 04:39:00

套一次就受不了啦, 撑到对保前还卖不掉, 真的会睡不着

作者: flylee (牛转乾坤) 2013-05-08 19:59:00

如果交屋对保前刚好景气不好卖不掉，钱不够的就挂了

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