小弟也是上个月欲购买林口的房子，因为机场捷运这一两年会通车，
台北市区又买不起，所以往机场捷运沿线找房子，购屋前要先设定条件给人家知道，
先看看我整理的图表：http://flic.kr/p/egSp9D
小弟月薪七万，自备300万，可以负担的贷款是700万，月缴3万4千元是最紧绷了，
所以条件很清楚，我可以承担的合理总价是700万至1000万的房子（中古屋）。
首先我先在591售屋网、信义、东森、永庆、有巢氏等网站及手机APP先行涉猎搜寻，
不好意思，看了大概半年，这个价位的房子很少很少，然后一定要上实价登录啦！
后来做足了功课，才花一个月时间实地到林口找屋主或房仲看过房子，
这样子的效率跟业者房仲对谈上就会有个底，也很快进入话题，才不会被牵着走。
新成屋几乎都是大坪数，根本买不起，所以也不用浪费时间去找代销公司，
机场捷运站前半段(忠孝路)基本上不用想(每坪28至30万)，完全都1000万以上的房子，
就这样一直看到最尾段中山路，才有几间符合上述预算的总价（也要900万上下），
但是缺点就是离捷运国道太远，而且太偏僻，附近不热闹，所以不考虑，
我的结论是，林口没有预算1000万以上，我很难买得起属意的房子。
后来才辗转看到龟山现在的房子，刚好是在文昌五街附近，
这附近不仅有长庚医院商圈、离捷运国道又很近，总价也比林口来得便宜多了，
林口现在真的被炒的很贵很贵很贵，很多建案离捷运国道又很远，完全不值得买。
我的建议是，现在网络如此发达，先做完整功课再出门，
不要预算1000万以下去给人家看大坪数的房子，真的会被赶出去的，
而且人家代销公司一天带十几组在看，首先先过滤客户是很正常的好吗！
再说小坪数好了，权状如果设在30坪，你可以看附近实价登录，就可以一窥总价，
才不会浪费时间东跑西跑，最后累的是自己。

你是对的。买龟山长庚附近C/P值高多了。

怎么好像都看得比我看得贵

谢谢心得

若只考虑机场捷运沿线，则A8算机能交通通通成熟到位。

x长庚空气不好

ppt.cc/b5J5

以你的条件 买林口其实可以再考虑 更别说龟山

如果你老婆月薪也跟你相近 你就可以买了

你应该用一样的总价在台北市买小坪数忍耐一下

去一些愈来愈没听过的郊区当一时大爷, 最后人家飞天你死很惨, 版上还一堆人夸你聪明会算盘, 他们都死道友的

不要年纪轻轻成就有一点就想爽 去继续忍耐 以后才能当真正的大爷

cp值高咧, 龟山是有什么利多, 都随全局裙带上来的

在北市是买小套房，可是我在龟山这边却是3+1房耶！

再者，北市小套房屋龄三四十年，我可不敢领教啊！

再来，机捷长庚站直达车18分钟到北市，比在三淡桃青近

长庚超冷又常起雾 冬天几乎看不到太阳 打死我也不要去住by 长庚毕业生

机场捷运进北市的大问题是转车 没跟北车的捷运共购

目前规划也没有转乘的优惠 如要拿来当通勤使用 有点痛苦

林三淡表示:

以你的预算可以考虑一下泰山十八甲重划区

那可否建议哪里机能好近捷运清新宽敞三房+车1000万？

（还看不到的“未来”捷运或“未来”机能不算在内）

（最近要帮家人看房，然后过去不能有淹水记录，谢谢）

（然后离上班地点林口附近，车程30分钟内）

机捷台北站转乘，相当不便利

这点在价格当中必须考虑进去

三重站转乘？

如果是在林口台地上班，捷运只是偶尔带家人去玩..

三重转乘 也是要先出站过天桥 票价也是要再算一次

除非是要转红线往淡水方向 不然多绕那一段不一定划算

如果要去东区 选公共汽车不一定比较慢 但应该便宜不少

嗯，谢谢，那有没有推荐地点近捷运：三房+车=1000万?

我觉得多省下1000万可以让我坐三辈子的捷运都坐不完

排版乱还嘘别人，嘘嘘嘘