1.你无法用漏水解约
2.你无法用漏水未修复延期交屋
3.你一定会赢，卖方一定要修缮
4.重点是何时漏水，这是责任问题所在
5.你得立即通知仲介漏水问题，然后立即寄出存证信函，信函附上漏水的照片
6.交屋时，写明漏水应修缮，交屋后立即提告民事。法院会先交市镇公所协调会
7.协调不成，上法院的第一庭立即要求法院找鉴定公司鉴定，输的人付鉴定费用。
鉴定费用会超过修缮费用很多，卖方不修缮会赔很多，对方会和解。
和解也是对方修缮，若第一次修缮完成后还是漏水，后面会很难修缮会拖很久。
这种漏水修缮无一定之结果，坚持就是对的。
请上网找~~民法 物之瘕疵与权利之瘕疵，~~
在你发现漏水的两年之内，得上法院提告，请注意时间。
请注意漏水发生时间点，是在对方未交屋之前就漏水了。
我上过多次法院，这种漏水的判法都不一样，每个人告诉你的可能全部是对的
但是，结果不一样。
你要留下对你有利的证据，时间就是重点之一。
※ 引述《whyrog (努力!!)》之铭言：
: 各位大大!在下第一次买屋,很快下手,也是买顶楼公寓,
: 最近才付了第二期用印款,目前还没交屋,
: 先前看屋没有漏水问题,这几天去先量一些尺寸,发现竟然有几处漏水~
: 而且地面还积一滩水,墙上也很明显有水渍(感觉墙内都含着水),
: 应该是前几天下雨的关系, 现在问题来了,我向房仲反应,
: 他竟然想要我自己花钱解决就好,说的很简单一样~敲一敲补一补...
: 而且水管部分我还没试过会不会漏!!因为水源被关起来,
: 现在想起来会不会是屋主故意关起来的阿? = =
: 最重要是不动产现况说明书里面并没有提到有渗漏水现象(勾否),
: 签约时也没有提到, 再看板上其他人的经验,
: 我应该是站的住脚可以要求屋主处理到好吧? 目前完全没动到屋内任何地方,
: 我想请问几个问题:
: 1.还没交屋前可以要求屋主修缮到好吗?
: 2.若屋主不理,我可以先请人处理漏水问题后, 再对屋主提出赔偿吗?
: 3.在交屋之前,能否因漏水问题提出无偿解除契约.
: 有其他建议再请各位大大指教一下~非常感谢各位!