[问题] 急~漏水问题(尚未交屋)

楼主: whyrog (努力!!)   2013-05-05 21:22:11
各位大大!在下第一次买屋,很快下手,也是买顶楼公寓,
最近才付了第二期用印款,目前还没交屋,
先前看屋没有漏水问题,这几天去先量一些尺寸,发现竟然有几处漏水~
而且地面还积一滩水,墙上也很明显有水渍(感觉墙内都含着水),
应该是前几天下雨的关系, 现在问题来了,我向房仲反应,
他竟然想要我自己花钱解决就好,说的很简单一样~敲一敲补一补...
而且水管部分我还没试过会不会漏!!因为水源被关起来,
现在想起来会不会是屋主故意关起来的阿? = =
最重要是不动产现况说明书里面并没有提到有渗漏水现象(勾否),
签约时也没有提到, 再看板上其他人的经验,
我应该是站的住脚可以要求屋主处理到好吧? 目前完全没动到屋内任何地方,
我想请问几个问题:
1.还没交屋前可以要求屋主修缮到好吗?
2.若屋主不理,我可以先请人处理漏水问题后, 再对屋主提出赔偿吗?
3.在交屋之前,能否因漏水问题提出无偿解除契约.
有其他建议再请各位大大指教一下~非常感谢各位!
作者: blurry (今生今世)   0000-00-00 00:00:00
已收录
作者: ronblue (妖受赞)   2013-05-05 21:33:00
当然要请他修好啊 你跟房仲买 应该有赔偿条款吧?六个月内应该都适用
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾)   2013-05-05 21:34:00
漏水非重大瑕疵 几乎不可能可以提出无偿解除契约
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾)   2013-05-05 21:35:00
除非买卖合约书上写着白纸黑字漏水可提出无偿解除契约
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾)   2013-05-05 21:36:00
你当然有权利不交屋 但后果就是要上法院另外你买的是公寓 很多房仲公司有针对屋龄有除外条例
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾)   2013-05-05 21:37:00
当然你可以先请仲介处理 屋主不理就是存证信函 连仲介都发
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾)   2013-05-05 21:38:00
不然就是请仲介由仲介费扣除 不然法院见XD
楼主: whyrog (努力!!)   2013-05-05 21:40:00
感谢两位大大! 那我不就要等这件事处理完才能开始装修我的
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾)   2013-05-05 21:40:00
对 如借屋装修 屋主可以说是你装潢导致漏水
楼主: whyrog (努力!!)   2013-05-05 21:41:00
房屋? 那如果拖很久官司..入住不就遥遥无期><
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾)   2013-05-05 21:41:00
千万不可以以动 动了就很麻烦
作者: pk0943 (.)   2013-05-05 21:42:00
千万不可动+1 当然你到时可能可以求偿延迟入住的损失,但法官未必会认同你的看法
楼主: whyrog (努力!!)   2013-05-05 21:42:00
所以我现在要先寄存证信函吗?
作者: pk0943 (.)   2013-05-05 21:43:00
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾)   2013-05-05 21:43:00
先请仲介处理 仲介会比你更怕 放心吧
作者: pk0943 (.)   2013-05-05 21:44:00
你可以准备请律师来打官司了,因为一般仲介屋主应该都会摆烂仲介可能觉得你不可能去打官司,就会一直敷衍你,之前有太多案例了
作者: pk0943 (.)   2013-05-05 21:46:00
没有人规定提告之前一定要写存证信函的
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾)   2013-05-05 21:48:00
存证信函的用意只有"我要告了 我要告了"
楼主: whyrog (努力!!)   2013-05-05 21:56:00
看来真要准备找律师提告了,看有些房仲业者会负担律师费
楼主: whyrog (努力!!)   2013-05-05 21:57:00
不知道能不能跟他们房仲总部要求? 不然赔了夫人又折兵...
作者: kidd1104 (小杨)   2013-05-05 22:36:00
买顶楼漏水很难完全免除~~找屋主修只是暂时不漏而已
作者: kidd1104 (小杨)   2013-05-05 22:37:00
家里顶楼装修不到一年还是会漏后来自行加盖铁皮才改善
作者: kidd1104 (小杨)   2013-05-05 22:39:00
买顶楼漏水风险就高~~旧屋主就算肯修将来还会遇到的
作者: kai761   2013-05-05 23:10:00
交屋前就可请求修补、拒绝受领瑕疵物。不要等到交屋后,更麻烦。现在就可去找律师了
作者: udong01   2013-05-06 02:24:00
之前也是买公寓顶楼有漏水情形,我是请仲介通知屋主处理
作者: udong01   2013-05-06 02:29:00
如果仲介或屋主不处理,去各县市消保会投诉,会有效果~
作者: udong01   2013-05-06 02:32:00
其实之前有想过寄存证,发现去投诉比存证有效果~
作者: astrotails (不是帅哥,是笨蛋)   2013-05-13 22:57:00
不可以动!拍照存证,另外跟仲介讲明没处理好,绝对不付仲介费

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