因为太太有看上一间房
是大楼1-4楼的
因为地点还有格局我很不喜欢
想从各面向说服他
想问一下 一般投资客花的钱
当然板材不可能用好
如果他装潢4个房间 有作柜子书桌
厕所有稍整过
喜特丽厨具
电视柜还有美背
天花板美化
这样实坪约40坪房子
投资课作这种中度装潢成本约多少
因为给大家讯息很少
很抱歉
但我只想知道大概区间
是20-40 40-60因为成本应该还是木工为主
希望各位大大告知大概估算方式
在台南 很便宜 但仲介有些会灌水说很高不过因为你这样说 还是需要现场评估 包括粉刷跟做天花
板跟墙面 我自己只敢卖朋友施工或是有信誉的装潢屋你上次问我的仁德交流道那间就是我朋友做的 才敢放心
你就跟太太说 这些装潢很多都很粗 有包木板的墙壁 漏水也看不出来 等过了漏水保固反而麻烦
不是新屋 最好不要有装潢过的..缺点会被遮起来用料普通倒是其次
主要是封住漏水壁癌部分 很多都用木板盖住 等半年后烂出表面才发现 那时候都过保固了
作者:
a386036 (骷髅怪)
2013-05-06 00:11:00用硅酸钙板是还好好坏都差不多不过有些是用氧化镁版
作者:
nutype77 (nutype77)
2013-05-06 08:47:00严格来说,投客装璜,外表看不出,但内在就明寮,如装潢内的
作者:
nutype77 (nutype77)
2013-05-06 08:50:00角条,每条间距,还有钉子数量,这都可省不少料跟工,有些漏
作者:
nutype77 (nutype77)
2013-05-06 08:51:00水,他只要表面贴透明塑胶用装潢封住,你也看不出来
作者:
nutype77 (nutype77)
2013-05-06 08:53:00硅酸钙板牌子很多种,通常会用最便宜的,只是差在防潮性
作者:
nutype77 (nutype77)
2013-05-06 08:55:00还有五金料件也可用便宜的
作者:
nutype77 (nutype77)
2013-05-06 08:56:00一般我个人建议看装潢屋,可拆下灯俱做内部观看,还有角与
作者:
nutype77 (nutype77)
2013-05-06 08:58:00角间钢钉数量(钉痕),另外修边技术,这样可看出木工技术及
作者:
nutype77 (nutype77)
2013-05-06 08:59:00评估出高与低问题
作者:
nutype77 (nutype77)
2013-05-06 09:01:00不管投客或自住的装潢屋,不是不能买,会看的人就可能赚到
作者:
nutype77 (nutype77)
2013-05-06 09:05:00装潢成本投客来说,很难估,我也看过百万木工费,一般我会算
作者:
nutype77 (nutype77)
2013-05-06 09:07:00平面木工坪数,柜体坪数,雕花坪数等,就可预估花多少,光于
作者:
nutype77 (nutype77)
2013-05-06 09:08:00木材好坏并不在意,在意的是角条的木材好坏跟钉法
作者:
nutype77 (nutype77)
2013-05-06 09:10:00现今台湾木材好坏差异不大,跟早期观念有差,差的木材只是
作者:
nutype77 (nutype77)
2013-05-06 09:11:00木工在钉平整度问题,还有一些是吸水率问题,最后都要靠油
作者:
nutype77 (nutype77)
2013-05-06 09:14:00漆做修饰,木工就像女人美妆的打底,油漆是完成品,而我们常
作者:
nutype77 (nutype77)
2013-05-06 09:15:00说木工做不好如木材崩塌,或贴皮翘曲,这都是角条跟修边等
作者:
nutype77 (nutype77)
2013-05-06 09:17:00问题,用木工封住原始壁癌,只要不漏水,在装潢界中本来就有
作者:
nutype77 (nutype77)
2013-05-06 09:18:00此方法,叫眼不见为净,这并无不妥,虽也是省钱法之一
通常外表光鲜亮丽 背后乱七八糟利益优先 投资客不会在跟你佛心来着
作者:
nutype77 (nutype77)
2013-05-06 19:38:00投资客有好也有坏啦!不能一竿子打翻一群人
作者:
nutype77 (nutype77)
2013-05-06 19:39:00且装璜这东西,也要懂点,不然有时自住翻的跟投客差异不大,结果价格差很多