举个我自己的例子
近两年前，我买了一间房子在中和
当下其实没想那么多，觉得便宜就买下来
后来想卖的时候，政府突然开始公告奢侈税，很快的就上路了，并且追朔既往
也就是说即使是在实施之前取得的房子，过户未满两年一样要缴税
当下想说
干 错赛!!要卡两年了!!
又因为当初这间房子有带租约，连迁户籍进去办自用卖掉都有风险
后来有几个方法，大家都有提过的
1.乖乖缴税... (靠北!! 总价1050 第一年缴15% 近160万 赚得都不够缴..)
2.灌15%上去卖 (其实当下已经有买方出到1250...扣掉奢侈税我赚几十万...)
3.把房客赶走 马上迁户籍进去再卖 ( 似乎可行 但被抓到连补带罚更可怕 据说是罚2倍)
看起来似乎是2比较诱人
当初我本来也想说算了 就选2吧~反正都有买方出到了
后来转个观念一想
不对阿
如果我现在就能卖1250
那我只要撑两年，即使没赚更多，只要他不跌，我就赚两百了
为什么硬是要在一年内卖掉 去缴这些税金呢?
除非卖掉后我有更好的投资标的，让我在这两年内，能赚到比缴给政府的多
不然我干嘛卖
留着两年后就都自己赚了!!