※ 引述《aminyoyo (幸福了 然后呢)》之铭言：
头款200万 贷款可负担到25K
所以可以贷款4-500万
购屋总价6-700万 可以看开价700~850万的电梯大楼
原PO要三重芦洲新庄两房 电梯中古大楼
可以接受坪数小一点的话(小两房)
我想还是有机会的
(抓主建+附属>15坪即可)
三重芦洲很多近20年的电梯大楼
公设比都很低 很多都小于15% 甚至有的还小于10%
不然就是贷款年限拉长到30年
贷款6-700万 一个月也大概还22-26K
这样预算可提高到8-900万 开价可看900~1100万
会好买的多
也可以买条件好一点的
不然就是考虑公寓 新庄芦洲三重近捷运站老公寓
一坪很多都2x万而已 一坪顶多30初头
坪数又很实在 建议也可以先买公寓
日后比较充裕再来换电梯大楼
加油 没这么难买!!
再等下去就只会更难买了~~!!
(可以直接去房仲店里说明需求
并看看有没有合适的物件
建议先锁定最想买优先买的一区看
比较不会浪费太多时间)
刚刚上永庆找三重芦洲大概就找到9间
(主建+附属>=15坪) 而且都是有电梯
没有离捷运太远 有的还满近的 参考看看
(别的房仲网和新庄都还没找 不然应该更多)
物件1. http://www.yungching.com.tw/Buy/House/251126/
21.37坪 开890万
物件2. http://www.yungching.com.tw/Buy/House/521839/
22.16坪 开898万
物件3. http://www.yungching.com.tw/Buy/House/223057/
23.99坪 开898万
物件4. http://www.yungching.com.tw/Buy/House/270688/
22.79坪 开898万
物件5. http://www.yungching.com.tw/Buy/House/401453/
22.27坪 开888万
物件6. http://www.yungching.com.tw/Buy/House/241459/
18.26坪 开798万
物件7. http://www.yungching.com.tw/Buy/House/319625/
15.85坪 开680万
物件8. http://www.yungching.com.tw/Buy/House/479280/
18.11坪 开828万
物件9. http://www.yungching.com.tw/Buy/House/246934/
19.57坪 开768万
: 夫妻俩打算回台北定居，买个两房的小坪数，为来有生子计划
: 娘家婆家都在三重，会搜寻的范围大概是三重、芦洲、新庄
: 我不会开车和骑车，所以我的目标会是在捷运及公共汽车站牌走路10分钟内
: 两边父母都只有一次换屋经验，而且都是十几二十年前，所以也没办法给我们什么建议
: 我刚回台北找到工作，老公年底才会回台北，所以这段时间我要在台北一边上班一边找房
: 会建议我直接上网看物件就好，还是求助房仲呢？？
: 我们"目前"设定的条件如下，有什么太天马行空或是不符实际考量的，
: 再麻烦版友们不吝指教(请小力鞭 >////<)
: 头期款约 200万
: 夫妻两人扣除生活支出每月可支付约 20K~25K 的房贷(不会压迫生活品质的范围)
: 2房1厅(或2+1房)，不需大动工装潢的中古电梯大楼，
: 少公设(需有管理员代收发信件的那种)
: 停车位可有可无(目前还没有买车，但未来会有买车的需求)
: 近捷运或公共汽车站10~15分钟步行可到，可近交流道
: 地点以新北市的三重、芦洲、新庄为主(比较熟悉且交通选择性较多)
: 以上
: 除了这些我还应该多注意哪些购屋条件？
: 现在三重一坪要30万实在是太可怕了
: 不然就都是大坪数(50、80、100坪)的很没有必要
: 每次看房仲物件广告单的坪数和单价就会觉得很无助，随便都是1500~2000万…
: 娘家13年前买在交流道附近27坪左右的电梯大楼含管理员，近五百万(交通相当便利)
: 婆家20年前买在也是交流道附近30几坪左右的电梯社区大楼，近六百万
: 现在不到30坪就要一两千万，我娘亲说还真不知道要怎么买…
: 像我这样买房认知 0分要怎么设定方向去找咧…
: 另外大家会还没要买，只是想增加看屋经验而去预约看房吗？
: 很怕被轰走咧 QQ
: (在新竹有去看预售屋2房-4房，对方听到我们没有看屋经验，
: 也还没决定要买什么样子的房子，一付就是不会买的嫩样就不太想理我们
: 还一直说我们怎么都没有去别的地方看过房子 QQ)