※ 引述《amosyu (amos)》之铭言：
: 以两房的预算来说, 大约抓700万左右吧?
: 记得法国四季一坪也是约23万
: 2房一般是30坪左右(扣掉公设约20坪, 两房差不多)
: 外加一个车位约130万, 加起来也要820~830万左右
: (以上如果有错请指正)
: 以820~830的价位, 我反而建议买文化一路的国宅
: 这个金额可以买到50坪(含车位)的房子了
: 毕竟你花那个钱去买新房子的确是有一定的爽度在
: 但是大坪数的房子也有他的爽点
: 再说, 买了新房子一定得花钱搞装潢
: 买个50坪的房子一样花钱重新装潢
: 但是所得到的居住坪数真的大很多
: 而且说真的, 法国巴黎那个地点真的是很偏了
: 文化一路跟丽园一街那边的生活机能好太多了吧
: 我本身住板桥, 近日也在看林口地区的房子
: 目前正在考虑那边的国宅, 以上是我个人的想法啦
: 不过"X都"那边的房子就不要去考虑了, 因为听说氯含量比较高~~
: 将来林口的房价假使真的到一个地步
: 新一代的年轻人买不起, 大家又开始找"低公设"的房子了(就跟台北一样)
: 不过这只是我的假设~~
: 以上说说我个人的想法而已, 欢迎讨论~
: ※ 引述《jenwen》之铭言：
: : 来计算一下 林口目前的案量 (有名称的)
: : (用仲介那边拿到的传单以及实际看来统计)
: : 文化三路到文化北路 49个
: : 文化二路到文化三路 29个 (这大概都是大坪数那种)
: : 文化一路到文化二路 43个
: : 没有名称的面积大概跟有名称的一样大
: : 所以大概文化一路到文化北路可以推案量 (49+29+43)X 2= 242个推案
: : 242 推案 X 350 = 84700户 (211跟510取中间值)
: : 这只是 林口文化路新社区的量
: : 但是林口还有 A7 以及文化北路中华路过去的面积还没有推案
: : 现在就算出现一万户 台北市想买屋的去林口买 都不是问题 (天龙人太喜欢买屋了)
: : 但是
: : 林口 就像一个可以无限提供房屋的地方 现在也努力吸引人去
: : 我真的很欣赏法国四季的投资方式
: : 盖屋快 以小屋为主轴
: : 一路上都是人型立牌 报纸广告超多
: : 销售处 里面的气氛 掌控超好
: : 一脸就是 先卖完先赢 先跑先赢的良好范例
林口最近最夯的就是低总价 7 8 9百万的案子去化速度很快
上个月成交6个case 2个别墅 3个两三房 一个17XX的大楼案子
市场很好 反倒是物件快要有点不够卖了
买方比卖方多 自然屋主很容易开始拿翘
很多买方犹豫没趁前一波时后买的 之后就要被洗出去了 行情都是这样缓涨的
国宅最近的确去化速度也很快
大坪数低总价的关系
上月初也有某知名艺人宋XX也是透过我们分店成交
前一波的便宜物件快卖完了
之后就只剩较贵的等人买单 行情就是这样上去的