※ 引述《angelaheart (在买剁手指)》之铭言：
: 因为不知道要在哪里发问...所以跑来这版发问
: 假如不符合本版 我会自D ^_^
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: 最近想要在高雄买房 手头上有一点钱可以付头期
: 但是因为我今年底或明年初可能会出国一年
: 有人跟我说叫我之后回来再买
: 如果没买这段时间就要用租房子的方式
: 因为我出国一年之后 我还是会买阿!! 所以我是偏向现在先买起来
: 出国那一年看可不可以租人
: 所以想请问 大概买在哪个区域比较容易租得出去
: 我自己是很喜欢像光华二三路那种感觉...
: 希望是交通方便 离捷运站不用太近但是也不要太远
: 所以想请问各位有没有推荐的区域 或是可以给小女子的建议...
: 预算大概是5百万左右 希望是三房 屋龄不希望太高
: 先谢谢各位噜!
光华二路三路是很好租拉.
但你500万可能就很吃紧.那边现在已经取代左营,成为一级战区.
当然如果你往屋龄高,条件普通偏下的找还是会有.就是了.
基本上高雄租屋要往旧市区找.
北北高雄(就是巨蛋以北而非火车站以北)新屋太多,又盖的多外.
其实高雄真正工作机会,在北方的并不多.
所以北高雄其实比较难租.供大于需.
反而旧市区因为住屋率高,新屋少,居民移动性低,释出少,所以想要租的选择反而不多.
当然缺点就是新屋少,你能买的选择也少外.
那些少量的新屋其实都超贵,一点也不比北高雄便宜.
因此以你的考量,如果你光华二路三路买的到当然很好.
但如果买不太到,其实可以考虑旧市区,前金,新兴区的1x年屋.
然后找仲介帮忙快速租出去,租金少收个一两千先不要计较.
毕竟高雄不是台中,旧市区没有没落的危机(当然说要大好也很困难)
另外旧市区好处就是生活机能非常完善稳定.
然后延捷运买,在高雄捷运使用量不断增加的现在,保值性也很够升值也可以预见.
其实如果你这几年还会存更多钱.
并且你比较不住重门面和居住享受的话.
可以买透天...XD
最近找到的,还在考虑要不要买来当停车位+改成出租套房.高雄没卖停车位让我很烦恼.QQ
(so...请不要来信问.我还在考虑,然后就算我不买,我同学朋友可能会接手买)
高医附近有5xx万上下的透天,6米巷道,20坪.4x年屋.
捷运300公尺内,生活机能完整.
如果是火车站西边,同样条件甚至可以买到4xx万.当然生活机能就差不少.
(其实也不难找,就去那边串门子问,问久了就有了)
缺点就是.
1.屋龄太老,所以老式格局,还有空中楼阁,看起来满好笑的...XD
2.门口巷道小,所以门面有点虚.
3.透天....(年轻人一般都喜欢大楼)
基本上透天很好养.长期持有效能很好,也不用管理费,房屋税低等等.
另外如果你将来还可以存有一笔钱,那到你要住的时后,再整建一下就很好住了.
(内不从新隔间,然后加盖等等,可能要多花个200万上去)
不过如果你没有打算将来存钱继续往房子丢的话.
那当然住起来品质就会低不少.
另外也很不气派...XD