1.来源连结:
http://news.cnyes.com/Content/20130430/KH7DTAC5RNLOQ.shtml?c=headline_sitehead
2.内容:
国泰建设今(30)日公布2013年第1季国泰全国房地产指数，相较上一季与去(2012)年同季
均为价量俱增。国泰建设表示，第1季市场延续去年第4季的复苏格局，持续呈现反弹趋势
，从过去“南热北温”，转变为“北热南温”结构，但台北市市况好转程度相对有限。6
月慎防奢侈税解套卖压。
国泰建设表示，第1季市场在总体经济可能略见好转，货币供给量逐步回升，以及日本采
取量化宽松政策等预期因素下，持续采取大规模推案与调升开价策略，酝酿329档期的市
场能量。整体而言，本季房价与成交量的同步扩大，确实展现出一年多来最佳的市场情势
。但央行在4月初对桃园地区的调控政策，以及近一年来累积庞大的推案规模，让市场在
热络氛围下，同时累积后续的压力。
国泰建设提醒，且6月份起，从奢侈税解套的物件可能逐步释出，是否会加深市场卖压，
尚待后续观察。
国泰建设表示，本季台北市仍持续呈现高档盘整格局，低价区的补涨效应趋缓，市场后续
可能仍以持续盘整为主要结构；新北市持续热络结构，反应购屋人对后市仍存有预期，但
一年多来连续大量推案的潜藏卖压，仍是后市发展上的一大隐忧。
国泰建设指出，第1季桃竹地区市场繁荣程度属历年最佳，但累积潜在卖压问题亦为各地
区最高，特别在央行对本地区开始进行金融调控后，市场后续发展将是最重要的观察课题
。
台中市未能延续上季复苏趋势，显示市场动能扩张能力仍不及北部县市，但仍有其基本需
求能量，后续是否因桃园地区的金融管控，造成资金向台中移动，确实值得关注。
台南市市况仍偏向稳定扩张格局，在整体大环境结构尚未明显改变前，后续市况应持续目
前稳定发展状况；高雄市市况出现转弱讯号，是否与过去一年多持续大幅推案的卖压有关
，是市场上应关注的课题。
国泰建设表示，本季新推个案数共252件，推案户数计有17,520户。个案总可销金额为
3153亿元，较上季与去年同季均增加；主力总价为1770万元，较上季与去年同季均增加；
其中大厦类型推案者占93%。
3.心得或感想:
可怕的末升段，这两年大家多担待点