1.来源连结:
工商时报
http://ppt.cc/R7p4
2.内容:
中古房市买气强强滚，今年第1季买方较上季暴增1倍，房仲业者大喊手中没
“好货”可卖了！最近纷纷转向以开发物件为主要目标。从近期房仲业抽奖
活动，改由以专任或一般委托为行销重点来看，目前房仲业已由买方转为卖
方市场，大台北地区出现好房“一屋难求”的现象。
市场资金泛滥、银行利率偏低，且黄金价格波动幅度剧烈，加上预期新台币
贬值心理影响下，市场资金再度转进看跌不跌的房地产市场。
根据永庆房产集团统计交易状况发现，今年第1季网络买方较上季大增107.5
％，平均单店库存量则减少14.3％，平均单店新增案件也减少11.9％。
永庆房产集团总经理廖本胜表示，今年初开始房市交易逐月升温，2月前以自
住客为主，3、4月置产族群比重一路上升，与上季相较增幅约5％~10％。目
前大台北地区房仲业者手中好物件却不多，因此以往房仲业以成交为主，但
现在改以开发物件为业务重点。
东森房屋副总黄淑苓则指出，在实价登录后，房市价格逐渐透明化，大台北
地区地段不差、价格合理的好物件“卖相”最佳，拥有此种条件的好标的，
目前市场上供不应求，确实呈现“一屋难求”的现象。
而目前房市交易最热的淡水区，当地房仲业者更表示卖到没“货”可卖了。
台湾房屋淡水新市镇加盟店店东杜仟惠表示，当地5年以内的新成屋，只要价
格合理，门市上午带看，下午就可马上成交，以规模不算大的房仲门市来看
，1个月平均都可成交5~10件。
而房仲业开发新物件的急迫状况，也可从最近房仲业一连串的行销活动看出
端倪。以往房仲业的抽奖赠品活动，都是以买卖成交为主，但近期行销活动
则改为主打专任或一般委托，希望能借此吸引卖方。
最先闻到买卖双方趋势变化的就是信义房屋，信义在3月1日至4月30日期间，
推出只要是专任委托，就提供家事服务的免费服务；中信房屋则在3月25日至
5月31日，推出“爱屋委托我iPad mini送给你”的活动。
全国不动产则在4月1日至6月30日推出“委托抽好康、iPad mini带回家”；
东森房屋也将在5月10日开始为期2个月，专任委托将抽奖送出理欧海洋温泉
酒店总统套房一晚，或1万元百货商品礼券活动。
从各家房仲业者不断对委托卖方的加码促销活动来看，开发到更多的好物件
，已成为目前房仲业的当务之急。
3.心得或感想:
其实这篇应是淡海新市镇来的新闻，那边很高比重是投资客所把持拥有，但是最近淡水
的许多利多消息，最近让一些民众愿意开始购买住进这区俗称的"淡海空城"。
新市镇房价纷纷攻往23W/坪~28W/坪，使得长期低迷的新市镇出现买点与卖点两交叉!
部分投资客开始纷纷趁机杀出获利了结，但是买方力道强劲，热门新案都卖的很好，
没了1字头的新市镇，即使是2字头的新成屋，在台北也是难得可贵。
另外
实价登录现在变成"地板价" ，拿实价登入要胁合理价卖，对方屋主没赚头根本不买帐
好一个实价登录....= =

不意外 这是现况没错

说好的六月一日快到了，就要跌价了

帅大这一行字要推到6月1日止吗

淡海的利多算少的 淡海会热纯粹是广告打太大的集客效应

很好奇~如果房价持续上涨~那有房的干嘛要卖???

http://ppt.cc/LPrC 有图有真像

楼上在哪拍的

我连在基隆也常收到房仲说房子不够卖的广告单啊

这张图要考永和的仲介专不专业

售屋心态合理的屋主少，当然不够卖，开天价卖不动啊

有时候仲介是要冲委托数 不过也真的有地区很少释出的

卖到缺货，这一切都是国民党的因谋，都是仲介的因谋我有房子卖了快一年都卖不掉，买方不见了

房价长期来说一定是涨的，现在不买以后只会更贵

我得快通知仲介再加价20%，要是再卖不掉，就再加20%

其实这招不错 基隆有些建案就是这样 一直卖 卖不掉再

加价 我真的听到很多人忍不住说:再不买不行了

谣言止于智者 如果不够卖房价早一年就飙了

这新闻有幕后指点嫌疑

有人抢买 房价飙才会产生不够卖

实务上就是有用 我身边不少人都跑来说:XX那边已经开到XX了耶 即便都没有卖出 还是有效果

现在是持平 房价不上不下

应该稳定状况 好不上去 坏还没来

建商房仲要喊涨才友人近场

翻译: 便宜的房不够卖，只剩下贵的

楼上正解，市价以下的没有，贵的很多在等你

逆向行销 涨价求售 厉害~

真的没案子卖了 想到就赌烂 最近一直开发到很烦躁

那张是在锅神旁边吗? 那个玻璃橱窗有点印象= =

但是那边算中和自立更生路口吧 秀山国小的锅神总店那边

Ok 你免强及格了 就是房子卖太便宜了

某楼都几岁了还这么幼稚

那你在网络骂人的行为跟狗有啥不同颇ㄏ

我现在看到某K仲介的发言，都开启自动屏蔽外挂从此眼睛清新了，需要的站内信

这也能算利多啊?

新闻看清楚,标题会害人,内文是说没"好货"可卖，可见卖不掉都是烂货吧?

政府用实价登录来课税天经地义