长辈刚好缺钱,要把六年前在逢甲买的小套房卖了
当初买60万,赚了六年租金约20万
长辈也不贪心,想说卖个80-90万 应该赚够了
要问问我意见,我上网查查591 卖方开价
查查实价登录,一坪11-12万
因急于用钱 所以就取最低值11万 总价105万 刊登591卖屋
本来还想 要等多久才会成交 怕耽误用钱时机
仲介打来,也同意让仲介介绍买方,但是就是不负担卖方仲介
因为长辈有空自己带看房子。
期间有个买方 出价一坪10万,总价95万。
长辈也些动摇了,问我意见,我说才刊登3天
等过了一个月再看看
结果两天后长辈打来说 100万成交了 问我要怎么办
我也吓了一跳,比想像中快,是不是卖太便宜了。
后来和买方见面签约,对方说实价登录在那里
知道杀不了什么价(他不知道长辈缺钱 长辈当然说是懒得管了)
杀了5万 奇摩子好 就买了
(听了很悔不当初 早知开个120万 他杀10万会更爽 我们也可以多拿十万)
心得就是:实价登录真是卖方的好制度
四年前当初卖该套房的仲介找上长辈说有人要买该套房
当时仲介的说法是,买价60万 两年租金估约8万
所以55万卖掉就赚了3万了
听到这种算法气到把该仲介赶走了