Re: [问题] 当房东租屋投报率7.5%算高吗?

楼主: tkr (tkr)   2013-04-28 18:52:15
: 推 zxcvbbb:超低的 这样你也在投资? 04/28 14:05
: → zball:没贷款就赢一大半了 方便透露持有税金大约占获利的比例吗? 04/28 14:05
: → iammakiyo:这样算我家投报率真是低....Orz...年租金约收110万 04/28 14:07
: → iammakiyo:但资产大概总额应该有6-7000万吧,跟定存差不多而已 04/28 14:08
: ..............碰到机歪房客的经验?话说淡水新市镇现在根本就一堆空屋....
其实也不要太不屑淡水/淡海
毕竟一堆人也说现在薪水低 台北市买不起
可是自己又要买房 怎么办?
淡水新市镇今天家乐福开幕了
大家有空可以自己去绕绕看那边有多少人
不要眼高手低啊
我认识一个人
几年前常常听她嫌林口湿冷 三重新庄更是她眼中不能住人的地方
淡水? 在她眼中大概像是北极圈 又湿冷又远更是绝对不可能居住
为了下一代她想买台北市 最少也要永和或板桥
可是薪水实力跟不上眼光
她的薪水跟经济连林口都买不起
嫌了几年
上个月还是乖乖去买淡海了
毕竟那是台北区少数买得起的地方
: ※ 编辑: ntustee8 来自: 111.243.23.53 (04/28 14:08)
: 推 chachabo:很高........ 04/28 14:12
: 嘘 este1a:连这都不懂,当然是用这间贷款再买几间 04/28 14:21
: → capirex:收租就好了啊 有稳定的7.5% 04/28 14:24
: 推 dans:estala大厉害 我也觉得可以干脆再买几间 好赚耶 04/28 14:27
: → dans:如果不是我不住淡水 我都想去看看大大的房子是有多好 04/28 14:29
: → wei0429:淡水的房子应该冬天很潮湿 04/28 14:57
钱不够多 没有完美的房子
: 嘘 KobeRossi:淡水房租没那么高 04/28 15:10
: 推 HSTim:推ES 贷款买下去你就发现人生不一样了XD 04/28 15:16
: → minhorn:淡水屋收了租金苦了增值,不信去问新春街的屋主就知 04/28 16:07
以前我相信
不过这几年也涨不少
: → pk0943:全都合法? 如果那么有自信,就贴个门牌吧 04/28 16:44
作者: blurry (今生今世)   0000-00-00 00:00:00
已收录
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2013-04-28 18:53:00
乡民瞧不起林三淡,不愿意搬去林三淡
作者: pk0943 (.)   2013-04-28 18:53:00
淡海还算是一般上班族买的起的地方,尤其如果选新春街或沙仑路的屋龄旧一点的,又更便宜了今天去淡海的沙仑路,那里不错阿,一条路上便利店,超市,小吃
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2013-04-28 18:54:00
宁愿死守天龙城破厝,当天龙人,也不要搬去乡下
作者: pk0943 (.)   2013-04-28 18:54:00
餐饮店很多,又好停车,1坪10几万还买的到,很划算啦
楼主: tkr (tkr)   2013-04-28 18:55:00
连超市跟家庭餐厅都有 附近也有家乐福 我觉得没理由不能住人只是多花一点时间通勤 如果薪水低也没办法兼职加收入这就是解决方案
作者: abc06 (阿咧)   2013-04-28 19:10:00
林口淡水吃的就是被炒房炒到买不起的年轻族群
作者: autosmith (纯麦黑啤真是棒 !!)   2013-04-28 19:36:00
现在想想房价年年涨到处涨乱七八糟涨也是一件好事
作者: autosmith (纯麦黑啤真是棒 !!)   2013-04-28 19:37:00
这代表今年不玩或玩不起这游戏 十几年后再玩也来的及
作者: autosmith (纯麦黑啤真是棒 !!)   2013-04-28 19:39:00
买淡水每天花两小时塞车上下班? 还是把房贷的利息拿去租市区比较划算?
作者: autosmith (纯麦黑啤真是棒 !!)   2013-04-28 19:40:00
这就真是因人而异的考量了
作者: seelove (加油吧!!)   2013-04-28 19:43:00
其实取舍就是家的归属感阿~某些人生阶段就是需要这份感觉
作者: seelove (加油吧!!)   2013-04-28 19:45:00
若是一个人当然要租市区~一个家庭有个窝~能力许可下就买啦
作者: autosmith (纯麦黑啤真是棒 !!)   2013-04-28 19:46:00
这归属感根本就很虚无飘渺 每个月会记帐的就会觉得这话很空洞无聊
作者: pk0943 (.)   2013-04-28 19:55:00
归属感+1你没房子,女方的父母可能就不会把女儿嫁给你了,这社会很现实的
作者: moocow (void)   2013-04-28 20:00:00
楼上pk大说的是没错啦 但也要女儿够美 太势利可是会有悲剧
作者: pk0943 (.)   2013-04-28 20:09:00
你没自己的房子,就没户籍,会影响以后小孩唸书的学区,不是每个房东都愿意让房客设籍的
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II)   2013-04-28 20:35:00
所以现在30-39女生未婚率超高的阿 61万人
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II)   2013-04-28 20:36:00
这些人都结婚可以再买61万户 !!
作者: goodbye (2016唯一支持连胜文捔宪)   2013-04-28 20:41:00
永和没有三重好吧? 我住台北桥下
作者: goodbye (2016唯一支持连胜文捔宪)   2013-04-28 20:42:00
林口我住丽园二街  太潮湿了一个月回去个两次
作者: goodbye (2016唯一支持连胜文捔宪)   2013-04-28 20:43:00
安拉30岁以后  对方父母可能都会想送你房子娶他女儿
作者: goodbye (2016唯一支持连胜文捔宪)   2013-04-28 20:44:00
不过我最喜欢的还是住光复北路 有医院有百货超方便
作者: goodbye (2016唯一支持连胜文捔宪)   2013-04-28 20:47:00
开窗户还可以跟住院的亲戚挥挥手(笑)
作者: goodbye (2016唯一支持连胜文捔宪)   2013-04-28 20:50:00
重庆北路的圆环也住过好几年
作者: goodbye (2016唯一支持连胜文捔宪)   2013-04-28 20:52:00
我的结论是 对于家的定义除了重要的人住一起外古老的回忆不可以少  特别是从窗外看出去的那个景色...
作者: goodbye (2016唯一支持连胜文捔宪)   2013-04-28 20:54:00
金窝银窝不如狗窝~  虽然我老爸认为要盖的跟碉堡一样
作者: goodbye (2016唯一支持连胜文捔宪)   2013-04-28 20:55:00
才是家  所以林口的家盖的跟碉堡一样坚固
作者: aibor (小红)   2013-04-28 21:43:00
三重跟永和比,我笑了
作者: nic789 (nic)   2013-04-28 22:11:00
没房不到老婆???
作者: nic789 (nic)   2013-04-28 22:13:00
治安的确三重比永和好
作者: SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣)   2013-04-28 22:24:00
拜托乡民不要来买三峡,今天路上满满看屋人潮,吓死人北大特区已经从晚上乌漆妈黑,到现在走路都会撞到人的程度
作者: cfhuang (不经一事,不长一智)   2013-04-28 23:24:00
老一辈的名言是:淡水房价永远是涨最慢,跌最快
作者: cfhuang (不经一事,不长一智)   2013-04-28 23:25:00
如果连淡水都涨起来~~嘿嘿...再涨也没多久噜
作者: cfhuang (不经一事,不长一智)   2013-04-28 23:27:00
说实话,光是现在新市镇点灯率不高的情况下,淡金路就常塞
作者: cfhuang (不经一事,不长一智)   2013-04-28 23:28:00
真的很难想像那一大堆空屋都卖出去时,应该是天天塞吧:P
作者: pk0943 (.)   2013-04-28 23:34:00
新市镇的家乐福附近要跌也很难了,商圈已逐渐形成
作者: pk0943 (.)   2013-04-28 23:35:00
附近的四季水漾,里御大砌这两个建案加起来500多户都已完销
作者: pk0943 (.)   2013-04-28 23:36:00
现在在卖的日月星辰,成交价1坪22万起跳(实际成交非开价喔)
作者: pk0943 (.)   2013-04-28 23:37:00
10几年前有人买1坪20几万,曾跌回10万甚至不到,但现在时空背景不同阿
作者: buddar   2013-04-29 00:38:00
请问一下买房子和眼高手低有什么关系?房子买来可能住一辈
作者: buddar   2013-04-29 00:39:00
子,为买房而买到不喜欢的,在那样的房子也不会快乐,甚至
作者: buddar   2013-04-29 00:40:00
影响身心、工作、人际等
楼主: tkr (tkr)   2013-04-29 00:51:00
跟娶老婆一样 要挑外表挑感觉挑经济(房子保值、老婆财力)
楼主: tkr (tkr)   2013-04-29 00:52:00
你看得上眼的房子或另一半也要问自己配不配眼高手低 下场大多是悲剧 我以为这是常识
楼主: tkr (tkr)   2013-04-29 00:53:00
房子或另一半 好的对象人人追逐 婚嫁或许带点机运
楼主: tkr (tkr)   2013-04-29 00:54:00
不过买东西就是看出价或早入场 毕竟是相对公开市场
作者: goodbye (2016唯一支持连胜文捔宪)   2013-04-29 00:54:00
我之前在中和永和工作 的确没三重好
作者: goodbye (2016唯一支持连胜文捔宪)   2013-04-29 00:55:00
三重的交通还可以 中和永和的交通不敢恭维
楼主: tkr (tkr)   2013-04-29 00:55:00
好的房子+地段 你只出1000 别人出2500 谁买得到?
楼主: tkr (tkr)   2013-04-29 00:56:00
三重的位置交通我觉得蛮好的 双和除了捷运 对开车或公共汽车不好
作者: buddar   2013-04-29 08:46:00
买不到就租阿!一个人活个几十年,死了房子也带不走

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