楼主:
seeyoureyes (沒有ä¸å‹žè€Œç²çš„事...)
2013-04-28 14:40:27针对为何要买房
我的答案是有需要就买了
一般人是无法去预测涨跌的
既然是要自己住的
负担的起 又有需要 就买了
成天在那边想着不甘心 不爽
觉得自己的钱被投资客骗走赚走
怕买了就跌 怕这 怕那...
在我看来是没意义的
这种人就算房价真的跌了也不会买
因为更不敢买 怕更低
钱这种东西本来就是有办法的得
撇开违法的事情不谈
赚钱各凭本事 人家有眼光早点买入
现在你必需花更多的钱去跟他买
那是人家有眼光 敢冒风险
人该问自己的是 为什么自己不敢? 不能?
像我自己是选择摸摸鼻子
反正就是需要 屋主三年前就买了
那能怎办? 只能说在那个时机他有那个钱买了
我那时没有钱 所以人家赚钱
但相对的 他那时买也是可能赔钱 谁知道?
很多东西是时机和命运问题
我不去预测那些 因为我知道我自己没能力预测
我只看我自己看的到的东西
1.利率低 我算过我买房后给银行的利息比房租还少4000元
会不会升息? 我不敢说
因为我不去预测未来
所以当初每月贷款额度占家庭总收入不到1/3
就算升息到3~4%我也ok 我也顶得住
2.房价高还是低 看起来好像是高
但会更高还更低? 我不知道
帝宝10年前一坪75万的时候我觉得疯了
现在一坪280万我也觉得疯了
会不会更疯? who knows?
3.现金资产愈来愈薄
这30年来 我看到的是现金愈来愈薄
房地产虽有涨有跌但整体上涨
卤蛋以前5元 现在10元
以前1000元很大
现在1000元根本不够花 一下子就没了
其他更多的就不说了
因为房地产和现金特性不同
现金可以印 土地少一块就是一块
特别是在地窄人稠的台北市
当然你说未来现金资产愈摆愈厚有没有可能?
我不敢说不会 但相较于房地产
我觉得机会低多了 但同样的 我不会去预测
所以我手头会留现金 不会全部丢在房子里面
房子不过是资产配置的一部份
还有一个重点 如果是要自住的
那又何必在乎20年后会涨会跌?
搞不好命都没了谁知道
听起来是要自住 满脑子却又怕亏钱想的是投资
这心态不是很奇怪吗?
有人说新北和高雄有房
所以现在不买 反正以后也有房住
你也是讲到重点了
那是因为家里有房 所以不买
换个角度想 如果你们家人没有买新北和高雄的房
一直租 那你还能这样子想吗?
所以关键还是房子
退一万步说
如果20年后真的跌了 那家里的资产也一样是跌
你们也是没有赚到
又 谁能预测 20年后即使房子跌了
现金又剩多少价值 现在的500万到那时还会是500万吗?
和房子比起来你的现金跌掉多少价值?
你中间付出的租金又有多少?
妄想自己可以去预测未来是愚蠢的
因为没多少人这么厉害
每个人都这么厉害就不会有人亏钱了
but我还是要说 有个自己的房子是很有归属感的
至少我钉钉子想钉哪就钉哪
不用像以前还要打电话知会房东
我想买个好一点的家具我也舍得
自己的房子就是喜欢 因为那不是别人的
比起花钱租女友和交女友
还是自己去交一个比较真心
作者:
blurry (今生今世)
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作者:
jdemha (I swear)
2013-04-28 14:50:00我觉得“既然是要自己住的 负担的起 又有需要 就买了”很好
作者:
zball (QQ)
2013-04-28 14:53:00主要是 大多自住户需要 "借大笔贷款" 去买房这件事吧...
作者:
zball (QQ)
2013-04-28 14:54:00未来就要背负10余年"房价溢价"及"利息反转压力"这件事吧...
作者:
zball (QQ)
2013-04-28 14:55:00尤其是未来前景明显不看好的时候...这和部分人钱够可以现金
作者:
zball (QQ)
2013-04-28 14:56:00买及家里人支持够未来不虞匮乏可以买 应该分成不同条件来看~
楼主:
seeyoureyes (沒有ä¸å‹žè€Œç²çš„事...)
2013-04-28 14:57:00这是自己当初在贷款时，有没有把风险配置考量进去的
楼主:
seeyoureyes (沒有ä¸å‹žè€Œç²çš„事...)
2013-04-28 14:58:00有关，如果有考虑好那就不会是什么压力很多人把贷款想的很恐怖，那是自己没有规划好
楼主:
seeyoureyes (沒有ä¸å‹žè€Œç²çš„事...)
2013-04-28 14:59:00不付房贷一样要付租金，人总是有住的需求
作者:
zball (QQ)
2013-04-28 15:00:00同意上面说法 风险配置如果有考虑好就好 而不是一味信心膨胀只是台湾目前租金比起房价实在太低 加上低利能否持续 买的人
作者:
zball (QQ)
2013-04-28 15:02:00买是否有算过租金成本溢价风险及利率反转问题 是很大的问题~
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2013-04-28 15:03:00你可以买新北500万中古华厦旧公寓啊，何苦一定要买千万搞自己
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2013-04-28 15:04:00低价低风险，跌价的事留给买高高的去担心吧
作者:
zball (QQ)
2013-04-28 15:06:00同意啊 这大概就是为何现在低总价物件这么夯的原因吧~
作者: ireska 2013-04-28 15:10:00
推
作者:
lasofa (人生)
2013-04-28 15:30:00不同意你说的，我若买了房子可不会怕他跌，因为我不会把房
作者:
lasofa (人生)
2013-04-28 15:31:00子当一般商品看待，而且不爽钱被投机客赚走有问题吗?我宁愿
作者:
lasofa (人生)
2013-04-28 15:32:00把那些钱捐给弱势团体也不愿让投机客这么轻松赚走。
作者:
zball (QQ)
2013-04-28 15:37:00我认为 先屏除对未来房价乐观或悲观的看法(虽然种种条件都乐
作者:
zball (QQ)
2013-04-28 15:39:00观不起来) 买房SOP应该是: 1.依现在的条件跟总价贷下去买 将来反转甚至总体经济恶化时是否能够负担的起且维持基本生活水
作者:
zball (QQ)
2013-04-28 15:41:00准? 2.就算有钱赔的起 ~林背奇魔子愿不愿意先买先享受还是先
作者:
zball (QQ)
2013-04-28 15:42:00租著也不愿进场去跟人赌或者给人家赚(反正租金档位这么低)
作者:
zball (QQ)
2013-04-28 15:43:00条件走到第二条就是看个人意愿啦 怕就怕在连第一条都没想过
作者:
zball (QQ)
2013-04-28 15:44:00没算过就撩下去了(我自己附近的同僚还真都的都没想过= =)
作者:
rriver (river)
2013-04-28 15:50:00盈亏自负 有需要替他们担心吗?租或买 各有优缺点，每个人价值观不同。
作者:
zball (QQ)
2013-04-28 15:52:00恐怖就恐怖在 当大多贷款买下去的人都是连第一条都没想清楚
作者:
zball (QQ)
2013-04-28 15:53:00的人 知道这对台湾的金融稳定是多大的威胁...贷款的都是全台
作者:
zball (QQ)
2013-04-28 15:56:00湾高储蓄率下的心血...彭老近期会出来管制不是闲闲没事干...
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2013-04-28 15:57:00你怎么知道人家买房的没想过? ㄎ
作者:
zball (QQ)
2013-04-28 15:59:00版上有参与讨论的当然多少都知道啊 但从我周围同事长辈们的
作者:
zball (QQ)
2013-04-28 16:00:00反应 好像真的都不太清楚=.=||| 所以才来这取经看看大家反应
作者:
rriver (river)
2013-04-28 16:00:00z大，想问问你 既然决定长期租屋 并且对房市不看好
作者:
rriver (river)
2013-04-28 16:01:00那么 你每天来房屋买卖版 好像对你租屋没什么帮助?
作者:
zball (QQ)
2013-04-28 16:03:00因为年轻人就是我觉得第一类人最可能的啊~ 若是年轻人有买房
作者:
zball (QQ)
2013-04-28 16:04:00需求 依ptt的特性很可能会来看啊~ 讨论看看大家的意见是怎么
作者:
zball (QQ)
2013-04-28 16:05:00想的 也可以检视自己对台湾房市的看法~ 打发时间也顺便研究
作者:
zball (QQ)
2013-04-28 16:07:00租屋的帮助? 是需要何种帮助??? 租金就跟着收入跑啊没啥问题
作者:
bjoe (人生多变)
2013-04-28 16:10:00我看空也觉得房价不合理但用不甘心让投资客赚走这种理由
作者:
bjoe (人生多变)
2013-04-28 16:11:00我想即使开始跌也不会下手买~~因为总想的会更低
楼主:
seeyoureyes (沒有ä¸å‹žè€Œç²çš„事...)
2013-04-28 17:21:00说不甘心让投资客赚走所以不买的说法我觉得很好笑
楼主:
seeyoureyes (沒有ä¸å‹žè€Œç²çš„事...)
2013-04-28 17:22:00那如果今天卖屋的是一个自住五年要换屋的屋主
楼主:
seeyoureyes (沒有ä¸å‹žè€Œç²çš„事...)
2013-04-28 17:23:00你就甘心给他赚了吗？不是每个屋主都投资客
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2013-04-28 17:25:00自住屋主要用5年前的价格卖! 才是正义
同意楼主,我也觉得预测多空没啥意义,预测未来简直不可能考虑自己需求+能力才最重要
作者: atntogn (ふふふふふふ~~) 2013-04-28 17:49:00
人家只租不买也是一种信念，笑她做啥？她也没因此过得差吧
作者:
winth (子夜)
2013-04-28 18:44:00有房就有归属感，但要有工作才有收入缴房贷，未来2~30年不能
作者:
winth (子夜)
2013-04-28 18:45:00失业，这是归属感与安全感的大PK，尤其在失业率高的南部感受
作者:
winth (子夜)
2013-04-28 18:47:00更深。
作者: peskin (派斯金) 2013-04-28 23:09:00
跟自住要换屋的人买 虽然价钱一样 但他不是投机客 解套!
作者:
lasofa (人生)
2013-04-28 23:24:00我来回答see大这个问题好了，若是住5年要换屋的屋主我也不会在不合理的房价时跟他买，即使他当初是自住，但他甘愿
作者:
lasofa (人生)
2013-04-28 23:25:00给上一个卖家赚那是他的意愿，如今他想用同样的价格卖我，
作者:
lasofa (人生)
2013-04-28 23:27:00我还是不愿接，接下去我就成了撑住这不合理房价的人之一。
作者:
lasofa (人生)
2013-04-28 23:29:00之后除非我要找到下一只老鼠接手，否则我还是个盘子，而找
作者:
lasofa (人生)
2013-04-28 23:30:00下一只老鼠接手这种事，我会于心不安，不愿意做!这是个人
作者:
lasofa (人生)
2013-04-28 23:31:00的价值观和行事风格，也许很多人觉得怪，但我一直都是依照
作者:
lasofa (人生)
2013-04-28 23:32:00自己心中的一把尺行事，心安理得!
作者:
veru (ccc)
2013-04-28 23:39:00给楼上,你付房租也是给死黑心房东赚去,所以目前睡公园吗?
作者:
lasofa (人生)
2013-04-28 23:40:00我不觉得房东黑心阿，房东的房租投资报酬率又不高，我个人
作者:
veru (ccc)
2013-04-28 23:42:00出租投报是不高,不过这是她养房的资金来源,另一种想法而已
作者:
lasofa (人生)
2013-04-28 23:43:00是把出租房屋当作是正常的投资行为，就比定存高一些罢了，
作者:
lasofa (人生)
2013-04-28 23:45:00是不是房东养房的资金来源，我是无法得知这种事的，也管不
作者:
lasofa (人生)
2013-04-28 23:46:00著，但我的确把买房收租金看作是一种正常的投资行为。
作者:
lasofa (人生)
2013-04-28 23:49:00毕竟的确有很多人有租房子的需求，而租金也还算合理。
作者: atntogn (ふふふふふふ~~) 2013-04-28 23:55:00
租金相对房价合理。要比黑心，房东还沾不上边
作者: saplpa (adidas) 2013-04-29 00:17:00
无产阶级会起来革命不是没有道理的
作者:
tkr (tkr)
2013-04-29 00:49:00其他地方我不知道 不过台湾要革命大概要在等一百年也不一定有因为连个罢工都不敢的地方 革命真的太好笑
以目前房价而言一般年轻人就是负担不起 那还有啥好讲?
作者:
tyantmf (weekwnd)
2013-04-29 17:18:00省吃简用二三十年 你还得保证绝对不会有意外发生 跟失业才有机会买到一个窝 人生一定要这么苦?