事情是这样的
小弟家里的农舍因为区段征收
家里长辈坚持要自地自建所以着手找土地盖
后来仲介介绍一块土地 长辈满喜欢的
后来无意间发现原地主 有跟农会贷款
得知他在去年十一月才买进
顺着时间点从实价登录找土地 分区 地号 大小
几乎吻合 可是登录的价格有点咋舌
该地是建地 登录价格仅仅只有四万五 一坪 共180P
仲介今天跟长辈开价十九万一坪 虽然超出行情
长辈心里也知道最近土地飙涨正在考虑
可是查到这个后 我心里觉得十分不明白
为什么差距这么大 是因为登录价格不实
还是有什么我们平常人不知道的原因
在桃园 青埔高铁特区的外围郊外
烦请版上前辈解答 我们不想被当肥羊宰

我只能讲,市价多少你也只能买到多少.人家有本事买到你的1/10,那是他的本事..

桃园航空城

例如现在兴达港还没招商,我买一坪5万.明年招商了,场商说他要花200亿开发.那我会卖你一坪20万..你不要后面很多财团会要.

尤其土地使用变化性很多,价值不能单纯用住宅去判定.这就是炒地皮的奥妙之处..XD畸零地,以前收一坪10万卖一坪100万的也不是没看过

那我大概知道了 我会斟酌看看的 谢谢

重划农地本来就这样有客户遇过他买一块地9万/坪块

中间先卡一个三角间赚3万多

中间当地土地代书牵线赚3000 3个中人一人赚3千最先那一手卖4万出头

签完隔天有人问他1坪1万给你赚 改过我名子有题材的从划地 消息一出你不要 隔天人家就拿去

你说不动产经纪条例?? 这对这些人没用大财团买地也没在在乎那些 中间卡多少人要多少无所谓

最后价钱多少一句话..... 中间那些钱给谁先讲好就好因为基期低 随便加点前就是翻倍再翻倍

土地玩法超多样化的,不像房子都更那么困难.

土地我也可以当露天咖啡厅用,也可以当花园用等等.可以变住宅,商用,渡假用,或是特殊使用(停车位).只要他有一样东西产生价值,土地的价值就是翻涨.

这也是为啥房"地"产是产业龙头的原因.

桃园土地就这样 航空城 青埔 几年内翻了好几倍很正常

很多地方你不要 不要太差总会有人来问价的~

买就对了 大家都在炒了 你不炒吗?