昨天跑了基隆一趟，请教各位对基隆的看法
昨天问了几家仲介，得到几个共同的看法及不同待证的看法
1.去年才开始涨价的，一年来约上涨了25%。市中心先涨，跟各地一样。
这个比宜兰县还要慢，也比我所知道的台湾各大城市还要慢
2.还会上涨，而且，涨势明显，但是，会慢慢的涨，预估一年20%
3.只有小工地，多数不到200户，市区少有大预售案，就连小预售案也不多
4.郊区也只有小预售案，工地也不多，
5.最大的利多是海博馆，共有四期已完成二期。各工程有三四个进行中．铁路
捷运化已完成。
6.台北投资客到此的算少，跟桃园无法相比。也比宜兰新竹相差十倍以上。
7.这里问到的最大投资客持有30间，买来出租作长线，基隆以短线不装潢为主力
大量的仲介加盟店的仲介合伙买进一间，就是最大的主力，人数众多短线进出
装潢多数在二十万元以下。至于，非仲介的投资客人数很少。问不到几人。
初步的结论(理当日后再观察会修改)
宜立即抢进，不宜观察宜立即抢进，立即买进立即建立仲介人脉，至少有四年好光景
基隆的建设相对于其他县市差很大，前十年没有大建设，后十年维持前十年落后，往
后八十年也保持落后．基隆的问题在于连画大饼的能力也没有。
为何要抢进基隆，就住家而言，若在台北上班，开汽车的人，从基隆出发到台北的时间
算短的，比淡水比南坎还要短，坐火车坐铁路捷运化开汽车都算很快，比中和到市中心
还要快。
所以，基隆的房价会用比价法往上涨。
今天就要抢进，观察一年就落后一年．有志立即抢进的人请立即连络我，我们抢进基隆
一边深入观察一边赚钱。请基隆的仲介跟我连络。
我认为基隆的落后补涨的态势会在四年后逐年消失，再来就是平盘，再来又被遗忘了。
欢迎补正，欢迎加入说明。也欢迎指正
帅过头
对昨天来不及参加的乡民致歉，这也是基隆的缺点，看来很近，不过，去基隆等于去桃
园及宜兰，开汽车很快，骑摩托车就要很久了。难怪，大台北的投资客相对别的县市多
出很多。
我们会在下周再找一天出发，资讯每周补正。
本周五六日还是跑丹凤回龙泰山不跑基隆
作者:
hichcock (快乐一整年 ^^~~~)
2013-04-26 09:04:00基隆最可怕的是他那雨+海的能力
淡水后基隆会涨 但涨的原因是只买得起这里 不过你没
作者:
hichcock (快乐一整年 ^^~~~)
2013-04-26 09:06:00汽机车零件很容易生锈, 需常替换
作者: peterwell (人生中很多感动的事) 2013-04-26 09:07:00
基龙离未来工作机会最多的内湖/南港 很近
如果把最大利多当海科馆 一定完蛋的 最大的利多是台北房价没有跌 其他NOTHING
作者: victor7517 (fred) 2013-04-26 09:33:00
没住在基隆，你就永远无法体会，雨天造成的影响
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2013-04-26 09:44:00会补涨~只有因为自住买得起~如果是因为近的话~还有比他更
每次专案查核查税都那几间被抽到 一堆躲去台北 XDDD
前年搬来基隆住一个冬天，就想要搬了，冬天真的很恐怖
然后你要查税没事 你知道的 是要有专人指导的~~~
作者:
BombAsh (Donaukinder)
2013-04-26 10:02:00推G大 基隆最大利多是跟天龙的价差
作者:
BossSB (小大)
2013-04-26 10:06:00====================买必跌 要买就买曼谷的
作者:
ujma (入云龙)
2013-04-26 10:45:00基隆真的是数十年如一日
作者:
decay (芽虫)
2013-04-26 10:52:00我看是天龙国炒不起了, 往全台炒, 最后一波不远矣
作者:
SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣)
2013-04-26 11:01:00基隆便宜啦，上次找到一间在三貂角的透天，一坪15万耶XD
三貂角太夸张了啦 海大山海关才不到10万 无敌海景
作者: atntogn (ふふふふふふ~~) 2013-04-26 11:09:00
三貂角那间透天... 是怪医黑杰克的家吗
作者:
dans (Go for the eye)
2013-04-26 11:19:00基隆和文山都是永远的补涨区 补涨好几年还在喊补涨
作者:
dans (Go for the eye)
2013-04-26 11:21:00也拿这两个地方没辄 只能期望帅大和远雄大的炒房功力呢
作者:
hsiung9 (熊九)
2013-04-26 11:25:00基隆很些人永远都不想变的，铁蓝区，放个蓝苹果都会上，
作者:
hsiung9 (熊九)
2013-04-26 11:26:00苹果还烂到长虫，这样照样死忠，国..阿中央会重视吗?
作者:
chrisstar (他强由他强，清风拂山岗)
2013-04-26 11:47:00楼上的话放到高雄似乎也通 放只绿猴子都会上讨论房地产 不需要老是偷渡政治 请移驾八卦版
作者:
chrisstar (他强由他强，清风拂山岗)
2013-04-26 11:48:00会比较多和你志同道合的人 谢谢
某些族群就是得了不偷渡政治就会死的病 多体谅他们吧
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2013-04-26 11:55:00高雄原本是长期蓝营执政，结果DPP一执政，
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2013-04-26 11:56:00高雄市民知道真的比以前的KMT好，就回不去了。反观基隆人，基隆烂是应该的。
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2013-04-26 11:57:00地方发展与政治息息相关，我就是要讲实话，谢谢。
基隆从十年前到台北市中心就很快了...30分钟...
作者: cycleace (王圈圈) 2013-04-26 12:28:00
多雨 多忧郁
作者: hsnu853 (GOGO加油) 2013-04-26 12:29:00
基隆的房子其实花点钱整理...住的还蛮爽的...
基隆走高速超快,但走省道骑摩托车的会坐到屁股痛..
白海豚以前在高雄，高雄本不绿，只是和绿比较就回不去了
个人觉得基隆永远不会改变了，尤其是台北港今年起来，两岸航线基隆很难吃到了。因为八里比较近平潭。
作者:
flylee (牛转乾坤)
2013-04-26 19:39:00我想基隆人会感谢帅大的! 等了几十年总算有人带队去炒基隆
作者:
pk0943 (.)
2013-04-26 21:01:00淡海好太多
作者: beehui 2013-04-26 21:25:00
很难找到没壁癌的房子,完工三年的大楼就开始渗水
感谢? 等到基隆人房子烂了想换房子就知道会感谢还是感缴
作者: delome 2013-04-26 22:46:00
我喜欢看海 海景无价 喜欢下雨 喜欢阴天 但讨厌生活机能不
作者: delome 2013-04-26 22:47:00
足 讨厌交通杂乱 讨厌环境脏乱 不然住基隆超有FU的~
作者: delome 2013-04-26 22:48:00
比起 没山没海没树交通更乱的桃园新北市 基隆强多了
作者: delome 2013-04-26 22:49:00
也比淡水红树林好 因为有海产店跟传统市场
作者: delome 2013-04-26 22:50:00
也比宜兰花东更适合居住 因为热闹有人气~
作者:
iele (就是那道彩虹)
2013-04-26 23:10:00二年涨20% 然后呢 缴奢侈税吗
作者:
zball (QQ)
2013-04-27 00:03:00...很像是热潮末段开始涨之前冷饭的地方...=.=
作者: rainbow321 (joe) 2013-04-28 23:05:00
冬天你就知道 房价低不是没道理 七堵比他好多了
作者:
blurry (今生今世)
2013-09-29 01:06:00已收录