[卖屋] 桃园 元智大学收租4间套房 (满租中)

楼主: jinbobo (乐)   2013-04-25 21:11:21
1、 房屋地点:桃园县中坜市兴安一街XX号8楼
2、 房屋屋龄:5年
3、 房屋类型:电梯华厦
4、 所在楼层:8/13
5、 房屋坪数:权状坪数 51.07
主建物坪数 26.71
附属建物坪数 4.86
公设 19.5
车位 无
权状坪数是否包含车位坪数否
6、 房屋格局:4房、4卫
7、 房屋座向:坐北朝南
8、 屋前巷(路)宽:8米
9、 房屋开价:798
10、 有无阳台:无
11、 有无停车位:无
12、 销售来源:仲介
有巢氏房屋-中原大学加盟店
不动产经纪人 谢日海
经纪人证号:(90)桃县证字第00307号
13、 附带条件说明:
四间套房.目前满租中.租金6500元/月.
间间对外窗.明亮.舒适
年收租金31.2万.屋龄新.管理好.公共设施齐全.
学生租屋首选.每间套房均有附一个摩托车位
14、 照片连结:http://tw.myblog.yahoo.com/jw!K_uh7GaWERVl47CTg.Mn/gallery
15、 联络资讯: 0978-826366 陈小姐
作者: evangelew (uwe)   2013-04-25 22:30:00
为什么连桃园的分割套房 租屋投报率都不高
作者: yenshen (Word2007小王子)   2013-04-25 22:39:00
对压 = =
作者: lawnyard (lawn)   2013-04-25 23:10:00
31200*11/0.06=572万,可以吗
作者: k6870 (WTF)   2013-04-25 23:47:00
那边可以租那么高吗?那边现在已经供过于求了...
作者: lawnyard (lawn)   2013-04-26 00:59:00
上面那个算错
作者: lawnyard (lawn)   2013-04-26 01:02:00
X6500x4x9/0.06=390万
作者: lawnyard (lawn)   2013-04-26 01:09:00
6500x4x9/0.06=390万。4指4间。0.06指要求投报率
作者: lawnyard (lawn)   2013-04-26 01:10:00
9指12-2(暑假不租)-1(空租一个月)=9。拿去卖盘子吧!
作者: morrishh (努力~☻~♬~♪)   2013-04-26 09:44:00
非整栋透天的 个人算报酬率一定要多扣管理费
作者: t6370345 (猫咪QQ)   2013-04-26 10:00:00
为何暑假要扣掉? 月收*11去推算我觉得还合理阿~~
作者: thirteenflor (13楼)   2013-04-26 11:14:00
键盘推算,我快要笑死了!学生签约一定是签满一年,谁跟 你寒暑假不租啊~~没当过房东在那边推算什么啊?!
作者: thirteenflor (13楼)   2013-04-26 11:16:00
元智附近光看量是供过于求,但质好的没多少间,现在
作者: thirteenflor (13楼)   2013-04-26 11:17:00
学生都公主和王子,都挑好的住也是不在少数
作者: thirteenflor (13楼)   2013-04-26 11:18:00
如在中原就比较辛苦了~那边很多整栋翻新的,选择比元智多很多,就比较辛苦了~~
作者: smallpighead   2013-04-26 14:11:00
我之前在元智旁租3750 包水不包电
作者: generally (滚来滚去)   2013-04-26 15:23:00
这么好租为何要卖掉啊
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾)   2013-04-26 15:26:00
有兴趣看一下实价登录吧 这间顶楼同格局有卖过
作者: CB400SF (Powered by HONDA)   2013-04-27 00:45:00
键盘房东是吧~哪个房东会傻到让学生签约不包寒暑假的?
作者: bkass (当下即是)   2013-04-28 10:40:00
不是不想包寒暑,而是学生不想包暑,寒通常会包。
作者: kolily (from the very start)   2013-09-16 11:19:00
不知道卖出没 平衡报导一下 的确如楼上说的学生不想租暑假
作者: kolily (from the very start)   2013-09-16 11:20:00
所以可以实际去租屋中心了解一下 说好听是一个月6500但是签
作者: kolily (from the very start)   2013-09-16 11:21:00
约一年的 都可以优折到一个月550(我住过三年) 而且每个房东都这么做 所以你不愿意降价 那学生还有几百间的选择 而且屋
作者: kolily (from the very start)   2013-09-16 11:22:00
材用料差 夸张的洗手台的看起来是"金属"的塞盖 其实那层金
作者: kolily (from the very start)   2013-09-16 11:23:00
属只是镀的 用刷子刷一刷就掉下来了(落漆) 理面应是绣掉的铜之类的 我看过好几间挂出售 挂了一两年吧 ...
作者: kolily (from the very start)   2013-09-16 11:24:00
目前满租不代表每个月满租 大概都会有2-3个月空窗 隔音差附近晚上还有狗在吹狗擂 至于为什么...

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