楼主:
MiniArse (åž‹ç”·)
2013-04-25 16:31:251.来源连结:
http://udn.com/NEWS/NATIONAL/NAT1/7854437.shtml
2.内容:
台湾前总统陈水扁儿子陈致中在纽约曼哈坦的豪华公寓，去年十月因不法洗钱遭美国政府
没收后，廿三日美国政府依洗钱法拍卖，最后以一百五十万美元（约台币四千五百万元）
成交，买主是来自长岛的华裔曾曼玲夫妇。
这间公寓位于曼哈坦雀尔喜西廿八街二六一号的“ONYX Chelsea”大楼，在二○○六年落
成，离麦迪逊花园广场、宾州车站、雀尔喜公园很近，大楼外观相当现代化，以灰色金属
和落地大玻璃窗为特色，共十一层；楼内有健身房、楼顶花园等配套设施，全天候警卫，
出入管理严格，陈致中的公寓位于第五层。
这户公寓共两房两厅，配有两套半卫浴，室内面积为卅三坪，以成交价换算每坪约台币一
百卅六万元，每月管理费为三一一七美元（约台币九万三千元），内部开放式厨房配黑色
花岗石台面，冰箱厨具全是顶级名牌，厕所是大理石配暖气地板，客厅落地窗可眺望哈德
逊河。
美国司法部去年十一月宣布，没收陈水扁家人疑似利用收贿所得，在维吉尼亚州和纽约市
曼哈坦的两处房产，总价值约二百一十万美元（约六千一百万元台币）。
全文网址: 扁家纽约豪宅拍卖 4500万成交 | 政治 | 国内要闻 | 联合新闻网
http://udn.com/NEWS/NATIONAL/NAT1/7854437.shtml#ixzz2RScnIcwC
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3.心得或感想:
看多了北市房价..4,500 万吓不了人的! 跟大安区比这价钱只属一般般!
室内 33 坪..屋龄六~七年..同样条件的房子在台北权状至少 55 坪以上..
以咱们的算法来看..一坪才 81.x 万 (4500w/55)..不过是大安区 1X~2X 年
华厦的价钱..
题外话..这物件座落的地点应该算不错..算广义的SOHO区...
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楼主:
MiniArse (åž‹ç”·)
2013-04-25 16:57:00我闭嘴 ^_^ 这版天大地大 房仲最大!! 颗颗
我早说台北房价高的不合理了。纽约是真天龙国，台北？
作者:
dan5566 (单五六)
2013-04-25 17:56:00想问问大家觉得香港的屋价合不合理?原因是?
作者:
Lazi (Under The Bridge)
2013-04-25 19:26:00不合理 但至少人家收入高出许多
作者:
flylee (牛转乾坤)
2013-04-25 19:34:00税+管理费一年好像要 180万台币 .. 比台北市人均收入都高
作者:
op5566 (一直OP)
2013-04-25 20:34:00管理费一年一百万在台北豪宅 很普通好吗
作者:
flylee (牛转乾坤)
2013-04-25 21:03:00楼上是住哪 ??? 帝宝一个月管理费也才 4万 !
作者:
ronblue (妖受赞)
2013-04-25 21:11:00op大是住在天龙中的天龙国吗
OP大我也想知道台北哪区的管理费1个月100万阿@@
作者:
Francix (Hypnagogic)
2013-04-25 21:32:00看来 曼哈坦亳宅房价还输给台北的平民华厦
作者:
seeyoureyes (沒有ä¸å‹žè€Œç²çš„事...)
2013-04-25 22:41:00持有成本太高了，一个月要9万台币
作者: yph0920 (Y.ph) 2013-04-25 22:46:00
没收...怎么不是还台湾
作者:
typewang (正宗打字王)
2013-04-25 23:25:00大安区10~2X年的房子 公设应该没有30%而且管理费大约1千多
作者:
typewang (正宗打字王)
2013-04-25 23:26:00国外的持有成本高 所以租金贵 房屋的获利来源是租屋跟国内获利来源是抗通膨有很大的差异
作者:
typewang (正宗打字王)
2013-04-25 23:28:00试问 这样的房子 一个月管理费要9万 你会买来自住吗??
作者:
typewang (正宗打字王)
2013-04-25 23:29:00是不是也可以说台湾(北)的租金跟管理费便宜的不合理??
作者:
dans (Go for the eye)
2013-04-25 23:31:00其实也没啥好争的 这间不是豪宅
而且管理费要9万 跟你拿来自住还是租屋有什么关系?
作者:
dans (Go for the eye)
2013-04-25 23:32:00记者每次看到国外的房子就急着安个豪宅的名字
作者:
dans (Go for the eye)
2013-04-25 23:33:00与其听记者唬烂不如靠自己查资料
作者:
dans (Go for the eye)
2013-04-25 23:34:00一来纽约的豪宅价格在这间3倍以上的不是没有二来室内33坪的豪宅也太"大"器了
作者:
dans (Go for the eye)
2013-04-25 23:36:00不过小弟也是认为管理费不应该算在居住负担上
作者:
dans (Go for the eye)
2013-04-25 23:37:00否则家具装潢的钱恐怕也能一起加上去"美化"价格
我是认为 若因为管理费太高不适合自住 拿去租人 一样
作者: atntogn (ふふふふふふ~~) 2013-04-26 00:03:00
记者会说豪宅单纯只是想再消费一次扁贪腐，拖他救援吧
作者:
zball (QQ)
2013-04-26 01:08:00怎么会不去想想台湾租金为何如此便宜..就因为只能以这个价格租出去啊...对比国外及台湾房价...就知道台湾房价有多可笑
作者:
zball (QQ)
2013-04-26 01:09:00这么低的持有成本及利率 大部分才赢一点点而已 都是在拼未来
作者:
zball (QQ)
2013-04-26 01:10:00"预期的涨幅"...房租能涨早就涨了 只怕这个预期何时才被打破
作者:
zball (QQ)
2013-04-26 01:20:00还抗通膨...损益打平情况下贷款升息提高公告价值不就..真是
作者:
zball (QQ)
2013-04-26 01:31:00不久的将来升息加税一堆贷款屋就会变赔钱货的东西 还指望那
作者:
zball (QQ)
2013-04-26 01:32:00时拥有的人还会当它能抗通膨...这信心逻辑哪来的?
作者:
KrisNYC (Kris)
2013-04-26 10:54:00这只是很普通的condo. 一点也不豪
作者: attila125 (寻找下一片天空) 2013-04-26 23:11:00
一间帝宝2亿, 换算成这间屋的价值, 管理费一百万跑不了
作者: attila125 (寻找下一片天空) 2013-04-26 23:12:00
贵在前后的差别而已...朝三暮四....