※ 引述《Elan0214 (科技始终来自于人性)》之铭言：
: 各位前辈 小弟最近面临在高雄买房的问题
: 小弟目前在国营事业担任工程师 另一半则是地方政府高考技士
: 每个月收入约九万出头 小弟还有在外兼课补贴 所以一个月约可以有十万收入
: 目前自备款约100万 另有60万准备用来去国外旅行及买黄金
: 如果以这样的条件，在北高雄靠捷运买800万左右的房子 会太吃力吗
: (ps:打算将来一两年要生孩子，不需要给父母家用，也没其他负债)
: 一直很怕房贷会影响生活品质，所以都只敢看300~400的中古屋
: 但是那种房子条件都无法令我们满意，感觉也没办法住久(二十年)
: 先谢谢前辈的指教
这样看你过哪种生活.
同样在高雄.
对我而言,一个月我开销只有一万多一点...XD
(包含水电,网络,油钱,电话费等等)
你说我没生活品质..@@..我觉得我过很爽.(我冷气还开很凶,人在冷气在)
(当然我真正花的凶的是在跳舞上面,学费比赛费舞蹈用品等...但一般人没这种花费.)
但是对我家闪光而言,一个月3万算基本.
不用说我家闪光,我某男性朋友,一个月也要两万.
so....这种事情要问你自己.
(我被老爸从小教育出来,物质欲望超低...甚至我现在在他眼里还是很奢侈..XD)
另外,你老婆也有新水吧.
这样你根本没负担阿,你付房贷,他付生活,应该还有找.
是我我就拼1200~1500万的中古景观房.增值比一般房子更多更明显,住起来也爽.
(记得买第一排喔...1x年屋5x坪,应该可以买到1500内)
贷款1000万,月付5万,你有10万其实还好.
高雄800万捷运旁的房子,大多视野都被档掉一半.
所以增值自然就少了一些效力,住起来爽度也差了.
(在人后总是不爽,好像一辈子出不了头,要就是在人前,并且比别人高...)
好处则是,拖手自然比破千万的快.
(越贵拖手时间拉越久)
所以如果你打算住个5年后换大屋或透天.
那也可以考虑800万的先垫著用.
至于,如果是我和你一样的情况,我个人的选择.
我会选择拼中古透天,1000万多一些.
理由就是....不怕折旧,部用管理费,并且增值度比大楼好...XD
并且将来中了乐透,不住了,也不一定要卖掉,可以改一改变套房出租..
and...等到存到资产破2000才考虑转去住景观大楼.
当然我知道一般人和我不太一样.
我不喜欢把超过一半的资产压在自己住的房子上面.
钱还是拿出去滚,感觉比较好.
但是,这是我个人立场.