原由：
小弟和老婆婚后辛苦工作2年后，好不容易在今年存到了买房的头期款，也很幸运的在平中坜丶平镇附近找到了我们夫妻都喜欢且在预算内的房子，最后透过房仲下斡，最后诚心的和屋主谈定了价格，在上周三在房仲那边透过房仲配合的地政士完成了签约。在签约的当天，还很高兴的以为就快要顺利完成我们人生中的第一次的买房…
但没想到，这位代书才是我们目前买房最大的恶梦! 我们在签约时就表明了我们房贷想申请的是"公股银行青年安心成家购屋优惠贷款"，因我有与一银往来可优先问一银，但隔二天，代书居然打电话给我和我太太问说:"一银的利率比较高，要不要考虑中国信托??" 我们当场傻眼，这怎么可能? 请她再确认后，又说一银没额度了，要不要考虑中国信托? 后来我们受不了，直接去问到台银有额度，请她直接找台银，过两天，她又突然电话告诉我隔天请假跟她一起去台银写申请书?? 这时我爆发了，因为她从头到尾的处理的态度和语气都很差，好像我们非她不可的态度。
我和老婆觉得她的服务这么差，代书费开的也不便宜(土地1+建物1+车位1转移收13500, 抵押权设定费7500, 签约金买丶卖各收2000), 我们决定贷款的部份自己处理就好，何必花钱找气受… 结果找代书沟通的结果是：
"很抱歉~基于交易安全考量~案件无法分别办理~请您见谅~"
ORZ… 整个崩溃
这边想请教各位有经验的大大
1. 这个代书开的价格是否高于市价许多??
2. 我们是否如代书所言无法建物转移和贷款分开办理??
3.我们如果现在更换代书会产生那些费用??(目前进度是签完约，斡旋金和签约金已入履保专户，贷款还没办，用印还没有开始)
感谢各位大大的解惑，谢谢!