※ 引述《krit1009 (佑蓁)》之铭言：
前一手933万 服务费9万 代书费杂费算5万
成本大概950万左右
卖屋还要再给仲介费2~4%
成本大概970-1000万
看起来这个投资客没有个至少1030万应该是不会卖的
没赚个至少3-50万以上不会放手
不过以坪数 总价 地点来看
这间应该很快就卖掉了
因为1000万买北市中心近捷运两房
很难得
: 1、 房屋地点：北市信义区忠孝东路五段423巷
: 2、 房屋屋龄：30
: 3、 房屋类型:公寓
: 4、 所在楼层:4/5
: 5、 房屋坪数:权14.33
: 主10.05
: 附3.65
: 公设0.64
: 6、 房屋格局:1+1房1厅1卫
: 7、 房屋座向:坐南朝北
: 8、 屋前巷(路)宽：8
: 9、 房屋开价：1250
: 10、 有无阳台：前阳台外推，后阳台
: 12、 交通：永春捷运站300公尺 Google Map 估算
: 13、 销售来源:仲介
: 中信房屋-捷运市府店(杰创不动产仲介经纪有限公司)
: 不动产经纪人 张佑蓁
: 经纪人证号：(101)北市经证字第219795号
: 14、 附带条件说明：
: 一层一户，卧室窗户面公园，捷运站、交通、机能佳，带中档装潢
: 15、 照片连结：无
: 16、 联络资讯：
: 张佑蓁 0935-116-647
作者:
winwind (马拉松一年级生)
2013-04-24 12:31:00投客互相丢弹中? 一般百姓千万不要碰!!?
作者: happymartin 2013-04-24 12:50:00
老屋贵基础工程，新屋贵公设
我不是投客好吗=.=，我只是讲自己看房半年的心得来北市中心走一圈，你就知道这种案件算稀有的案件
作者:
amury (快马加鞭)
2013-04-24 12:57:00蛮认同的~这种产品感觉挺稀少
作者:
winwind (马拉松一年级生)
2013-04-24 13:14:00小弟看很多 小弟的感觉是一千万一般人要赚约20多年
作者:
winwind (马拉松一年级生)
2013-04-24 13:15:00要买也要挑值得买的东西买 不要乱买一通一千万买四楼10坪大小的30年公寓
作者:
winwind (马拉松一年级生)
2013-04-24 13:16:00如果不是投客 自住方住进去 我猜想一周后 会非常郁卒吧
作者:
winwind (马拉松一年级生)
2013-04-24 13:22:00非一般人的自住方不会看上这种东西的现在市场的物件与客层是对不起来的
作者:
winwind (马拉松一年级生)
2013-04-24 13:23:00台北市的仲介开发也真的辛苦到一个不行就是了
作者:
creepy (左招财 右纳福)
2013-04-24 13:27:00觉得便宜的人不削买 觉得贵的不会买 那大概只有买著等重建
作者:
creepy (左招财 右纳福)
2013-04-24 13:30:00不过这边应该很好租出去 只是不知道租金多少
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2013-04-24 13:59:00
这间看似应该有重新装潢喔 我认为1030也不会卖~0~"
如果是我会全部外推，让第二房大一点室内13.7坪，第二房会有差其实北市13坪以上很多就隔成两房了所以我才说这间会好卖就是这样
因为低总价两房是北市主流产品，表面上1000万买30年旧
公寓好像很蠢，但别忘了地点是台北市信义区离东区超近
作者:
jinks (Mars)
2013-04-24 15:27:00这间是还OK啦 只是有心找的话 还是有不少间比这间优这个坪数就是套房 这价位选择其实蛮多的 点到为止..
这价位还是去拼信义线象山站 广慈站公寓比较实际一点
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2013-04-24 16:09:00如果是市中心两房1000万超便宜。可是这间是1+1
作者:
zxcvbbb ( )
2013-04-24 19:06:00房仲跟投客又在一搭一唱
楼梯间小又窄 室内空间狭长 无天然瓦斯......