我们最近也在看台南的房子
（在电梯大楼和老透天间犹豫不决）
目前住在摩登
看了你的文章
列了一个清单，结果发现缺点比优点还多...^^a
不过人都是有惰性的，久了也习惯了
因此我们也有陆续在看这边的房子
简单罗列，仅供参考
房价(根据管理员爆料的合理价，房仲朋友不要鞭我 XD)
2房170～190
3房220～290
车位另计
投资客装潢的，大家都觉得没必要花更多去买。
优点
1.管理费便宜
2.公电便宜（是住过的电梯大楼最便宜的一间）
3.维修维护定期有制度（该做的都会做）
4.生活机能好
附近有2家全家、1家7-11、远一点有黄昏市场和全联
中华路上很多餐厅、还有一家大型宠物店
5.交通便利
到家乐福骑车5分钟
到南台科大骑车6分钟
到台南应用科大骑车10分钟
到成大骑车约15分钟
到台南车站（前站）15分钟
到南科骑车（非上下班）30～40分钟
缺点
1.隔音很差
电梯口听得到同层10户一楼的声响
在家里听得到电梯的声音
在家听得到隔壁邻居上下楼的声音
我家是隔壁邻居精神异常会定期敲墙
我同学家是楼下邻居一直听到怪声，定期上来敲门关心
2.楼中楼构造
2-1木头地板
走路会有声响，上下楼梯特别吵
有些地方会浮突，厕所门口那块无论怎么垫都会染色，并向下腐烂 XDD
2-2高度
我弟185CM，目前在二楼浴室洗澡需要弯著腰，因为我们家浴室是浴缸造型
我同学男友180CM，他们家的浴室没有浴缸，高度就还好
其他地方两人都说还好。
3.阳台很小
放上洗衣机后只剩下转身的空间，开门还会打到衣服
抽油烟机出风口正对阳台，许多住户自己延长出去，不然煮饭晾的衣服都会有味道
遇到楼上没良心浇花还会喷到整个阳台都是，管理员并不会协助处理
4.厕所异味
通风管构造有点...
厕所常出现别人家煮饭、洗澡、抽烟或淡淡塑胶味
是我住过类似大楼中最严重的一个！
5.停车场
只有G、H两栋可直接电梯到汽车停车场，位子不多
机车停车要办贴纸和B卡，每户看原房间数发放，多的就不给
但是不保证有贴纸和B卡一定就有位置。
6.电梯
10户共用两台基本上足够，速度也一般快
除了上下班时间会稍微拥挤以外。
但有几栋电梯高低差很严重
有次去H栋，因为没注意到高低差，一开门不小心就摔出去（超痛）
7.中庭
千万不要选面中庭的房间！！！
我同学的惨烈经验是平日很吵（小孩和运动老人，中秋节烤肉等）
更别说几栋大楼之间看得清清楚楚
而且阳光照不到，雨季时连枕头都发霉了！
8.方位
目前这边面南的房间若低于5楼，其实是也是被挡住
而且只有3栋面南是真正面对外面，其他面中庭。
视线最好的是面对中华路，面西
其他时间都还好，夏天不开冷气会死人！
9.管理员
24H
住了两年换了两个管理公司，前后公司还大打官司，囧～
只能说，该做的都会做，但遇到问题不是非常积极。
夏天的时候管理员室2台冷气都开在15度，但里面只有一两个人
令我印象很深刻，因为外面热到死，管理员室却超级冷～
最后补充，车道附近有一家臭豆腐工厂
时常会有很浓的油炸～臭～味
看风向。
说了这么多，我只觉得人的适应力真的很强
不过我最近也开始强烈地想搬走了 XDD