我在上班
同事值班
刚刚有来店客
同事在介绍房子给客人看
客人喜欢
假设物件1000万
他就直接问700万可不可以?
但是坦白说底价是900万(真的)
他就说谈话节目都这样教啊
搞不好还说看PTT乡民也这样教啊!
我想直接跟他说
"照这样出法 你买不到房子!!"
不是每一个物件都是开高的
屋主也会怕开太高客人不来看阿!!
相信许多同业也有这样的想法
他喊不到七折就说我们唬烂 卖很贵 不要买 要找别间
却不去认真比较实价登录(还要比较楼层面向屋况)
"说什么电视都有教了 我都知道要怎么出价了!"
哎~~~~~~~~~~~~~
不要这样嘛!
如果要这样 以后我们开价就开超过底价两成到三成让你砍
这样不是比较好? 让你砍得爽爽的! 结果还不是一样?
到时后又说我们仲介在炒房!> <
跟我买过房子的人都知道 我通常看个两次就直接跟你说底价
也不做动作! 要不要自己决定!!
出芭乐价的我收了也没用
不要浪费彼此时间
除非价钱相差不多 我还可以去议价!
差个一两百万 老实说 收了还会被屋主骂!
客人临走前还在骂说房价高涨
政府说什么要打房 一直打 还一直涨
等了这么久 还是没等到便宜的
老实说我不知道要说什么? 因为它还会涨!!(我指高雄)
现在不买 以后妳只能说 "早知道!"
高雄的房价以前是被低估的
现在只是补涨 刚刚好而已!!
不信的人，三年后我们再来看^.^

真的~

就遇到不会买的仇仲客户而已阿 不相信当然永远买不到

关键字就是等了这么久 仲介都丢屋主底价了还不信 怪自己

我不仇仲,但冰涷三尺,非一日之寒,连电视也这么教

很多客人都以为自己做了很多功课 却不知做错了方向

难道没有任何理由跟原因吗?就像现在跟你说大陆网络最自由

明明很多菜鸟业务 要屋主开高价卖 他只是要开发达到公司要

M01上没有工读生,这种绘声绘影的传闻,也不是没来由的

求。 这种当然要用力杀。 因为隔壁真的要卖的也会开一样的

价钱。 你永远不知道 你看到的是哪一种

建议可以改革房仲界,等到房仲业的利澜跟收入,跟现在的

服务业差不多,相信大众就不再无知,会以同理心来看待

别怪客人只能说业者(前辈)自己搞死自己 身为后进你加油

哈 没有所谓行情 行情都是用喊的 只有愿打跟愿挨

原po的部落格 赞唷~~ 推

不买就算了 多的是几年后暗自后悔自己怎么就这样精明都不会被

骗到 导致现在要多花钱买或已经不用思考买房的问题 因为已经买不到也买不起了

收仲介费不应只帮卖方卖到他的价钱，也应帮买方争取

你就拿个平板直接调出政府版的实价登录网，让他认清

不然不要收买方的钱

现况，然后再帮他想策略。

开版的不是说了 就是直接跟你说底价了 不是争取是啥 再争取到低于底价成交的机会是多少

很多买方总是想买到投资价 很多卖方想卖到天价 仲介怎办?

这种客人我都很干脆的放弃,跟我无缘

就跟上网查了一堆资讯,就以为自己无所不知的乡民一样

这样的人心中已有定见,你说再多也没用,他不会听进去的

出书的人赚到版税 上节目名嘴有通告费 观众得到什么?

买不到房子 涨幅没赚到 什么都没得到

服务业 这种事要当见怪不怪 心理不爽就好QQ

请问三年后没涨你要??..涨多少也是一种话术阿.....

你没去努力,怎么知道屋主底价一定是死守在900?

买卖没有对错~ 价格没有对错~ 你怎知过半年不会700万卖出?

仲介是服务业~ 心中想想就好~ 到板上来抱怨客人的时间

拿来想该怎么应付这种不清楚行情的客，宾主皆欢

会不会好一点?

我说了啊 出的价钱差不多 (50万内) 我都会去努力

但是我的基准点是实价登录，差太多的话　若你是屋主你要卖？

若屋主开太高的话 差一百万我也是会去议啊 只是不是每个案件都是这样子的! 回归到本质，你要知道房子的行情嘛！

其实差太多不要浪费大家时间比较好.最讨厌明明不会成还硬拖...中国就都这样,死残烂打.

高雄还是买的到市价7.X折价的..只是一般人买不到而已..

你是房仲 有空上来这边po 文闲聊..为何不当场开个实价

登陆的行情给他看 顺便教育一下他呢?

如果每笔成交都是开价打九折 还需要你房仲居中斡旋吗?

不要太扯我当然会斡旋啊! 那不是我的客人 我无法教育

这个客人颇白目

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