楼主:
lovedie (æ„›æ»)
2013-04-16 11:25:14最近在看两间房子
都是大安区的小套房
一间开价160 大概140能成交 银行评估120
一间开价150 大概135能成交 银评估80~90
两间都蛮喜欢 但第二间总价低所以想斡旋第二间
一听到银行评估后虽然贷款我还是够
但瞬间觉得第二间好像卖太贵了
反而信银行不信行情
请问这样想法对吗
作者:
HSTim (科科)
2013-04-16 11:27:00看哪间银行囉 有些银行放贷额度快用完 估价就会变低
作者:
op5566 (一直OP)
2013-04-16 11:30:00银行估未来风险行情 怕崩盘你不缴贷
作者:
ujma (入云龙)
2013-04-16 11:35:00套房产品有些银行的政策上也不同 可能也是影响
楼主:
lovedie (æ„›æ»)
2013-04-16 11:49:00恩恩 这我知道 但同间银行同个地区距离五分钟的套房感觉不应该差太多
作者:
ujma (入云龙)
2013-04-16 12:08:00我同事上周杀了一间在松山区的套房 1400含个车位 两间银行都
作者:
ujma (入云龙)
2013-04-16 12:10:00鉴价都到成交价 利率也是1.8X 7成还8成我忘了 30年 不过他是用首购条件买
贷款时要问四家银行以上，部份银行30%到了，估价变很低
楼主:
lovedie (æ„›æ»)
2013-04-16 12:17:00套房7成和8成差很多耶= =可以问一下哪间银行吗
作者:
silivacy (silivacy)
2013-04-16 12:26:00附中A+?
作者:
ujma (入云龙)
2013-04-16 12:45:00回到您信箱了
作者:
typewang (正宗打字王)
2013-04-16 13:49:00台北大安区?? 那是一坪的价钱吗??
作者: LuNaGreeN (夏) 2013-04-16 23:19:00
看银行跟产品 银行若是大间的如富邦 国泰之类 估价是准产品就是你这栋近期有无成交 尤其是透过品牌仲介成交
作者: LuNaGreeN (夏) 2013-04-16 23:20:00
通常信义永庆之流的成交价格都会被承认这种情况下银行的估价跟市价差距有可能只差个5万不到