100万是行情价吗
几乎每次斡旋后和仲介所说的屋主底价都差100
然后就照剧本走 个退50
几乎每次都这样 (好啦 我才下4次斡旋)
这次1750斡旋 屋主要1850
我家到1780结果屋主退到1830
我最后想说1800屋主却不退了
然后又不成~~
仲介苦肉自砍服务也没用= =
作者:
ujma (入云龙)
2013-04-16 09:45:00仲介如果愿意折服务费还谈不成 那就是真的谈不成了 屋主心态就是拿翘 有时签约当天都反悔的也不少
作者:
a386036 (骷髅怪)
2013-04-16 09:58:00现在买方杀价方式，杀完几乎都是....扣掉仲介服务费 再退一成
作者:
shhsu (shhsu)
2013-04-16 09:59:00你会不会加的很干脆？
作者:
shhsu (shhsu)
2013-04-16 10:00:00扣掉仲介服务费再退一成看不懂？杀完不就是成交价了？
作者:
a386036 (骷髅怪)
2013-04-16 10:00:00谈到最后就是差那一点点 一个没到屋主底价 一个没仲介费
作者:
a386036 (骷髅怪)
2013-04-16 10:01:00出价出75~8折都是这样
作者:
a386036 (骷髅怪)
2013-04-16 10:02:00屋主原订底价几乎都是9~95折包含4趴
作者:
shhsu (shhsu)
2013-04-16 10:03:00我听一些例子，出价低的反而最后会成交，是因为演很大的关系
作者:
a386036 (骷髅怪)
2013-04-16 10:03:00也就是说出价方式不但仲介要赚到钱不容易
作者:
a386036 (骷髅怪)
2013-04-16 10:04:00在要在杀屋主一成 这时候就看屋主心态了
作者:
shhsu (shhsu)
2013-04-16 10:04:00吗？出价接近的反而屋主会坐地起价，本来底价多少，好像卖便宜了，出到底价反而不卖@@"
作者:
ujma (入云龙)
2013-04-16 10:05:00其实也要看屋主被鲁过的次数 如果大小仲介都在卖 大家出价都差不多 被鲁的够烦了 就突然说降一点成交也无所谓
作者:
ujma (入云龙)
2013-04-16 10:06:00不过如果房子刚丢到市场 屋主心态硬是一定的
作者:
a386036 (骷髅怪)
2013-04-16 10:07:00跟你说屋主好商量 你就出5折了屋主心态很硬你就出75折了 屋主好谈你不就出5折
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2013-04-16 10:08:00买不到就算了。换别间
作者:
shhsu (shhsu)
2013-04-16 10:08:00所以相同的心态，买方好商量，底价就往上调？
作者:
ujma (入云龙)
2013-04-16 10:09:00看你自己有多喜欢这间房子 和过去看过的相比 杀不下来就换别间了
作者:
a386036 (骷髅怪)
2013-04-16 10:13:00超底没意义
作者:
a386036 (骷髅怪)
2013-04-16 10:14:00你超底屋主依定涨价
作者:
shhsu (shhsu)
2013-04-16 10:15:00我觉得投资客是价格到了就放，自住屋主反而心态反复，价格到
作者:
shhsu (shhsu)
2013-04-16 10:16:00了有时会后悔觉得便宜了。例如：跟仲介说实拿1500，签的底价
作者:
shhsu (shhsu)
2013-04-16 10:17:00是1560(实拿1500+仲介费60)，结果买方加的干脆，反而要实拿1560，反正签约是签1560。
作者:
a386036 (骷髅怪)
2013-04-16 10:19:00因为一个是商人
作者:
a386036 (骷髅怪)
2013-04-16 10:20:00一个是自己自用买方也是想要破盘价 在破盘价跟他推一间低于行情的 他却又要再打8折
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2013-04-16 10:21:00每个屋主想得都不一样。在我眼中 都是个案
作者:
a386036 (骷髅怪)
2013-04-16 10:21:00又要等他几天又几天结果投资客杀出来 直接买
作者:
shhsu (shhsu)
2013-04-16 10:24:00投资客价的物件会报给自住客吗？不是投资客或仲介自己就买了
作者:
ujma (入云龙)
2013-04-16 10:25:00自住对房子最有感情了 总绝自己房子是宝 当然是最难议价
作者:
shhsu (shhsu)
2013-04-16 10:25:00我觉得自住对房子最了解，有什么问题清清楚楚，如果仲介能说
作者:
shhsu (shhsu)
2013-04-16 10:26:00中问题所在，往往是临门一脚。
作者:
PALLET (阿德)
2013-04-16 10:30:00差50调誊本直接找屋主买 保证成交
作者:
op5566 (一直OP)
2013-04-16 11:16:00仲介整天说只求成交 看推文就知道 实际上就是要买方加价
作者: buddar 2013-04-16 12:25:00
如果房价反转向下,到时候就是屋主求你买了
作者:
zxcvbbb ( )
2013-04-16 12:38:00房仲在演啦
作者:
specman (阿皮回家啦!!)
2013-04-16 13:12:00你就说你实付多少(含仲介费), 仲介为了成交, ;4ge3hxq47u4自己会去取舍...
作者:
Motor (爱猫爱狗爱家人)
2013-04-16 13:18:00秀秀,下次不用加价一定可以买的到^.<~*
作者:
a386036 (骷髅怪)
2013-04-16 13:19:00我遇过1千多万的房子 差屋主实拿10万
作者:
a386036 (骷髅怪)
2013-04-16 13:20:00买方死都不加 最后被别人买去 跑来公司吵架当初不会逼我加欧
作者:
a386036 (骷髅怪)
2013-04-16 13:21:00真的到紧绷 没到屋主要的 神仙来也没用相反屋主也是 想卖没决定 买方跑了不一定回的来
作者:
chachabo (雷残..好痛..囧rz)
2013-04-16 13:24:00屋主底价9…95 是认真的吗？
作者:
a386036 (骷髅怪)
2013-04-16 13:31:00要低于9折 一定要去跟屋主杀价
作者:
iamjust (yeah)
2013-04-16 16:19:00一般开价跟成交价的折数是多少阿?说七折我是不信的...
作者:
loko (太多事无法掌握)
2013-04-16 16:36:00我之前卖过一间 新北市捷运500M 底价是开价的0.94 给你参考去年12月底成交
作者:
loko (太多事无法掌握)
2013-04-16 16:38:00成交是开价的0.92 不过砍了些仲介费 降一点底价
作者:
tom6724 (tom)
2013-04-16 17:58:00快了快了再加一点就成交了~~~~表示你出价蛮准的
作者:
ronblue (妖受赞)
2013-04-16 17:58:00不是仲介在演戏吗?
自己觉得多少就坚持自己的价格即可，买不买得到就随缘
作者:
loko (太多事无法掌握)
2013-04-16 20:22:00开价跟成交价没有一定比例 有人喜欢开高高给你杀
作者:
loko (太多事无法掌握)
2013-04-16 20:23:00有人就开价比市价多一点而已 想出多少还是买方决定