※ [本文转录自 Stock 看板 #1HNC2yK4 ]
作者: alterna (不期不待) 看板: Stock
标题: [新闻] 华固 首见高雄买地
时间: Thu Apr 4 07:52:25 2013
1.原文连结：http://udn.com/NEWS/STOCK/STO4/7808819.shtml
2.内容：
华固 首见高雄买地
【经济日报╱记者黄启菱／台北报导】
华固（2548）土地开发策略大转弯，昨（3）日首度进军高雄，向高兴昌买进位于85大楼
对面的1,111坪土地，总价16.4亿元、每坪148万元，属区域新高，未来会兴建精致住宅。
华固进军南台湾，未来案源大开，有助公司营运成长空间明显成长。
高兴昌持有此地多年，去年曾委托商仲业者标售，每坪底价130万元，无疾而终，近来高
雄房市升温，让此地身价再飙，高兴昌昨顺利卖地之处分利益约12亿元，每股获利贡献约
2.8元。
华固股价昨涨0.1元、收75.6元；高兴昌昨涨0.24元、收7.79元。这笔土地预计明年开始
兴建，总销60亿。
华固从创办以来就坚持“不出台北市”的策略，但因台北市素地难寻、都市更新又牛步化
，近两年华固开始在新北市的板桥江子翠、桃园青埔等地买地，甚至还到法拍市场买地、
跨足地上权与高雄等，也反映出台北市建商的经营挑战。
去年华固将内湖厂办“V-Park”以近91亿元卖给蔡镇宇主导的宝丰隆，回收大笔资金。华
固董事长钟荣昌曾透露，看好今年房市价量表现，他已备妥50亿元的猎地资金。
不过，台北市土地实在太难买了，3月初华固首次在法拍市场买地，砸22.94亿元拍下台北
市“最贵菜园”、信义计画区D1土地之持分共475坪，让整合D1土地多年的富邦傻眼不已
，后来富邦动用优先承购权，华固买地落空。上周景美财训所地上权招标，华固也出手，
这是该公司首度跨足地上权案；此案近日就会开标。
昨日华固又首度进军高雄。华固指出，昨日买进的土地位于高雄市三多四路，紧临高雄世
贸展览会议中心、高雄环状水岸轻轨与新高雄市立图书馆总馆等，并与85大楼为邻，地点
绝佳。
此地使用分区为商五，容积率840%，华固规划明年开工，兴建近30层楼高的住宅大楼，总
楼地板面积1.8万坪、可销售坪1.7万坪，总成本约40亿至45亿元，目前该区域每坪市价约
30万元，预估全案总销约55亿至60亿元，毛利率20%至25%。
3.心得/评论(必需填写)：
高雄最近有这么夯吗？连华固也进军高雄了...