基本上奢侈税现在连国税局都还没很搞得清楚状况
打去问有的不管你什么原因，就跟你说要缴.....
也有跟你说你就过户就知道要不要缴了......
如果是代书打去找认识的问，有时说要有时说不用，状况外...
不过回归到正题
过户会有两个日期
登记原因发生日(签约日)
登记日期(到地政那边完成登记移转日期)
登记日期会比较后面
老实说两个日期国税局还搞不清楚要用哪一个
基本上我都是建议客户用后面那个
以免被国税局请喝咖啡
以下不完全针对此案回答
: 1.罚金50%政府在没通知没警告的情形下直接罚,完全没给补报税的机会,
: 卖屋二年后突然叫我缴奢侈税并直接罚款50%,
: 这个可以找议员或谁申诉,请国税局要有通知及补报的机会,
: 不要再让其它的平民老百姓瘫软?
最重3倍
不用提醒你，没主动申报就罚
: 2.国税局课税理由是,配偶名下有房,但我们国家不是夫妻财产分开的吗?
: 先生名下虽有一房但不是我在住,国税局小姐说这是明文公开法律,是我自己没看清楚!
: 那我是不是也要去背六法全书?希望政府可以多宣导,在这里提醒大家要留意这一条法则.
本人及配偶及未成年子女，只能有一户
或是两户的前提下，只能卖之前买的那户，不能卖后买的
很多人都是死在，不知哪时候继承来的持分遗产
那怕是千万分之1坪的土地
当然也很多人是早期祖先土葬的墓的
也有可能是完整的也可能是不知多少分之几的持分(之后继承又继承)
只要有通通都不行
: 3.98年12月2日跟建商签约买屋,100年12月3日跟仲介签约卖屋,
: 仲介跟代书都跟我大声说绝不会被课奢侈税,我竟然无知没看奢侈税内容相信专业,
: 结果国税局说起算日是都过户后的权状上日期为基准,
: 但仲介保证时我没录音,现在可以要求返还6%服务费吗?
上面我有说了
仲介赶鸭子上架吧
: 4.在这里再跟大家分享一个惨痛的仲介经验,
: 我和仲介签约时有明订卖不到310万不能收仲介费,
: 结果仲介竟说反正我只要310万,多卖的20万是它们的,
: 并吃著槟榔很江湖的要我签收6%的变更合约书!
如果买方他也有收就是违法
规定是买卖双方加起来不能超过6%
: 所以大家记得仲介费的上下限都要明写加进合约里.
: 49万5仟的税,等于我要月领4万以上,不吃不喝小孩不上学的一年薪水.....
: 想到真的很无助.....
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