1.来源连结:http://news.cts.com.tw/cnyes/money/201304/201304011218924.html
2.内容:
台北市地政局今(1)日公布3月买卖移转栋数，总移转栋数共3333栋，较2月增加58.79%，
也比去(2012)年同期增加12.6%，进一步以行政区域来看，交易量卖座王由中山区以590栋
连续第5个月拿下成交王宝座，其次分别为内湖区与文山区，移转动数分别为389栋、317
栋，其中文山区月增幅更高达96.9%，交易状况火热。
住商不动产北市区副理陆毅褀指出，中山区各类型产品完整，且价格相对平实，对于购屋
人颇具吸引力，是维持稳定买气的主因。台湾房屋智库研究员洪佩君则说，中山区生活机
能完善，且释出许多小坪数、低总价产品供市场选择，因此一直以来都是交易量最大的地
区。
至于内湖区，洪佩君说，内湖受惠于交通建设和就业市场的双加持，带动住宅需求日增，
收益型产品则因为承租需求量多且稳，而显得供不应求。
另外，同样买气红不让的文山、万华区，房仲指出，除了与新案交屋有关外，主要仍是因
2月份自用客户明显减少，导致3月份移转爆量，目前市场交易量仍处于正常需求量状态。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨认为，随着市场信心稳步上扬，量体逐渐打底，加上现
阶段资金充沛，将促使资产价值更为膨胀，也将让置产与自用客户积极进场。
永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫提醒有意购屋的民众，对于房市短期过度高涨的地
区，银行将采审慎评估的房贷授信，因此打算购屋需求的民众，最好多善用查价系统与房
仲成交行情资讯，掌握最新即时的市场动向及产品趋势，能多往市郊区与各区超值路段搜
寻物件，较容易找到理想的产品。
3.心得或感想:
记得以往都是大安区比较夯
最近文山区也热起来了XD
其实交通跟环境加持 不一定要买市中心
但是永庆的黄舒卫经理说"短期过于膨胀的地段，银行会比较严格的评估贷款"(最后一段)
所以还是要多查查再下手
不能贸然跟随
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