我们最近有打算换屋，但因为目前的房子怕屋况不佳比较没那么好卖，
很担心先买了新房子却没办法卖出旧房子，钱会周转不过来
但先卖的话又担心如果真的卖掉，我们还没找到新房子怎么办？
目前是有看到一间很中意的预售屋，最近刚开卖，预计年中开工，
明年八月完工..
如果我们先订一间预售屋，原本旧房子就开始整理后卖掉，
卖了一年还没卖掉(或是卖不到我们理想的价格)
就考虑把新订的预售屋转手让人(新的那间地段不错，应该满好脱手的)，
干脆就别换房子了...
这样的话，那间预售屋转手会被课到奢侈税吗？

先卖再慢慢找 比较没压力

预售屋没有奢侈税，完工之后才有奢侈税，你的大问题是

你买了第一间若有贷款，再买的第二间就只有六成贷款只怕你的自备款会不够，最正确的作法是，旧的卖掉先租屋

再慢慢找房子，这是多一次租屋，不过，省掉很多事情，也

避免你的能力作不到。一切都是为了居住正义。至于 你所想的屋况差卖不掉的事，若大台北区很容易卖掉

夫妻一体，除非你离婚~~不然还是视为第二间

如你所言，换人买能贷八成。预售七成。但，有奢侈税问题

夫妻各持有一间 有些银行不影响贷款成数 不用担心

等到交屋才卖就有奢侈税问题了 最好是交屋前换约卖掉

差价抓够准确定能力够换屋的话 我会建议你周转出现金暂时同时持有两间 新屋用宽限期 旧屋整理好慢慢卖 价钱比较不会差

另一个好处是客变可以比较照你们自己的意思