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http://tw.news.yahoo.com/2013房市-颜炳立-志玲休息如花登场-063709991.html
2.内容:
2013年的房市状况到底如何？向来是被封为多头总司令的颜炳立，给了这么一句话当注
解，他说“志玲休息，如花登场”，换句话说，在资金热潮不退下，豪宅市场已经因为政
策所以降温，倒是中低价位产品反而大崛起，尤其是蛋白区的住宅或是向来不受青睐的工
业住宅，竟然也出现价格飞涨的状况。
戴德梁行总经理颜炳立：“目前是大概，这1、2年看不到政府政策可以把房价压下来。”
一开口就先打了政府政策一巴掌，戴德梁行总经理颜炳立，还是站在多头这一边，尤其看
看近4年，第一季商用不动产交易金额，在维持2年180亿的水准之后，因为奢侈税，去年
大幅萎缩至64亿，但今年却暴冲至273亿。
颜炳立：“一般的住宅区的土地，或是商用区土地不够的状况下，追逐工业区的土地，好
像是慢慢形成一个趋势，这样的买盘力量，目前还是逐渐加温当中，可能你看不起眼的东
西，我说资金烽火连三月，破铜变黄金，或者破铜变比较好的钻石。”
从A级商办延烧到工业住宅，显然商办热度持续发烧，根据统计，台北市商办租金平均每
坪2300元，比上一季增加0.22%，信义区依旧以每坪2850元稳坐冠军。
倒是值得一提，第一季有2万4千坪的新供给进入市场，让空置率大幅提高9.2%，这个状况
颜炳立用一句话来形容。颜炳立：“我们讲说，志玲休息，如花登场，也是这个意思，有
一些次级的东西它出现了，它出现把房价撑高，蛋黄区的部分，你要让它下修机会就不大
了。”
换句话说，豪宅交易停摆，中低价位商品大量崛起，也难怪即使身为亚洲10大豪宅之一的
帝宝，传出月租金高达33万，实际投报率却只有1.1%，就算外界解读是为了“大赚价差”
，但低于台北市2%的正常租金投报率，帝宝状况显然也反映市场转变趋势。
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