基本上 经过快一个礼拜的讨论 值得欣慰的是
已经越来越多人认同所谓"房价脱离人民所得太多"是一件很危险的一件事...
重点其实就是彭总说的 "风险"
房价脱离人民所得太多 现在台湾房价收入比经常性的超过9.0
其中带来的经济问题和风险 想必不用我在多说
重点是该怎么办...
许多人觉得力不从心 更多人觉得政府已经被绑架 无力真正打房
最后觉得只能"随波逐流" "顺势而为"...
我个人认为 这样的想法 未免也太过消极 而也误会什么是民主精神...
所谓的民主不是只是在选举时站在投票就好 更重要是 能够经过广泛的讨论 发声
将各种问题及现象经过公评的方式得到最真实的作为 而不是受到少数人的把持
虽然台湾现在民主还很年轻 导致许多不公不义的奇怪现象 但不就代表被剥削者
就必须放任无为... 台湾现在可不是极权国家哩~
到号召各位有志人士组成团体对抗既得利益者则未必 要紧的是 要有共识的大家
能够"从身边做起"就好 除了审慎对待自己的买房需求 不要急于入场承担过于沉重的房贷
只要多向身边的亲朋好友(尤其是长辈 多没有经历过也不知道房价崩盘的问题)
多多讨论目前过于脱离现实的房价... 这不会花费什么精神力气 只是做与不做
使他们对于目前的投机市场感到危机 哪怕只有一人停下也好 哪怕只是认同也罢
多多累积起来 也能够对现在无助的房地市场多一分稳定...
倘若能够普遍起来 也能够积沙成塔 成为一股普遍的共识 就好比现在社会这样的气氛...
只要能够拟聚起来 不支持不对不合理房价做出反应的政党
(敌人尤其是地方中央首长 另一个就是修法有意无意怠惰的立法院!)
即便他们想要炒房也不敢明著支持 也可逼迫他们无法对不合理的房事政策妥协
虽然不一定能发挥立竿见影的成效 至少也要为未来的台湾子孙创造一些希望...
当然一定有人会说是螳臂挡车 但这总比什么都不做也强 至少最后台湾如果还是泡沫破灭
也不显得所有人都是甘愿沉沦...
而且 往往这样子的舆论力量 能比央行道德劝说或是现贷更显的出威力!
这也是投机客们和不肖建商最不愿意见到的事情...
另外 常常看到有人认为 台湾的房市已经多头十余年 为何有人认为会回去?
已经回不去了!! 非常坚定且不容质疑~
我个人认为 先不论台湾能与其他已泡沫化国家能有什么样的经济模式差异
也不论台湾近年所得已经开始停滞 人口组成开始恶化
更不论过去的房市炒作方法及财税漏洞已普遍为人所知 政府也无法装做不知
这种只升不降简单且直觉的逻辑 我常常也会以简单且直觉的问题发想:
假使台湾的房价 已是有去无回 不会再回头了 且最了解市场的建商和房仲都深信不疑
那么 最近建商及房仲积极的引人入市 提供贷款 推案暴量
难不成是已经赚太多了 该是给别人赚的时候了???
既不奇货可居 也不封锁消息 反倒是一个个以房市名人出来现身说法
想必是台湾的建商利益团体都是充满著大爱立场的利益团体 不畏会侵蚀自己获利
反而和投资客及房仲们积极拉人入市 共享获利
难怪会有人质疑我们这些唱衰的键盘租客害人买不到房怎么办......
我还以为是不肖建商是要透过这最后一波生育潮 好好哄抬赚他一笔
然后不肖仲介们爽爽赚他们的仲介费 反正即使是贷款买房 只要成交 立即现金入袋
反正风险跟压力又不是他们背... 想必是我的想法哪里出了问题(?)
唉 我只能说 房市成长若不走与人民所得正常长的长久道路
反而是依假性需求及投机获利的方式经营 许多靠这个维生的行业都无法走的长远...
当然啦 除非是可以从中获利的一群人... 大家也请多想想吧!