这个有些私人仲介公司有在做
因为有些买方贷款成数不足
仲介公司老板就用私人名义借贷给买方
利息就看良心了
有些是用跟房贷一样的利率去计算
有些利息比较高
类似信贷
等于搞房仲业顺便做金融业
※ 引述《dans (邀棋前请先知会)》之铭言：
: 1.来源连结:
: http://tinyurl.com/blwy2e6
: 2.内容:
: 管制拆招 建商推第二屋2成24期零利率
: 〔自由时报记者徐义平／台北报导〕淡海预售案昨打出拆解央行限制第二屋贷款六
: 成新策略，提供最高两成无息贷款。换句话说，购买第二屋的民众也可贷款八成，
: 其中六成是银行放贷，两成由建商提供，于交屋后分二十四期还款给建商，并加收
: 一期当手续费。
: 但有建商认为，第二屋无宽限期，等于交屋后，民众须同时还两笔贷款，其实不算
: 轻松。
: 推出无息贷款两成的预售案“宏盛新世界”专案经理连江龙表示，若以总价一千万
: 元的房屋为例，自备款两成、央行限制第二屋贷款成数六成，等于建商提供两百万
: 元贷款金额，分二十四期偿还，一期需还款约八．三万元；至于银行放贷的六成贷
: 款以年利二％推算，因第二屋无宽限期，每月本金加利息约需还款三万元，等于两
: 年内每个月要还的金额约十一．三万元。此外，手续费在第一期开始支付时便要缴
: 纳，因此第一个月负担的还款金额约十九．六万元。
: 信义代销执行协理吕信铨指出，“宏盛新世界”总销约五十亿元，可售户数约四六
: 八户，规划坪数约二十七到四十七坪，每坪开价二十五万至二十八万元，目前签约
: 约有一二七户。
: 周边有推案的建商指出，该手法的确对附近预售案造成冲击，但民众必须考量交屋
: 后的付款负担能力。
: 另，同一区域的宏泰人寿与兴富发建设合建的预售案“海洋都心”，也在一月祭出
: “轻松付”的手法，该手法为订、签、开缴纳总价的一成，使用执照完工交屋前再
: 付十％，并保证贷款八成。
: 3.心得或感想:
: 风险又回到银行身上了 -_-