楼主:
wangrg (脸上四个字...)
2013-03-29 14:09:14※ 引述《elmotze (On my way)》之铭言：
: 房仲业者和一般民众的利基并不一样啊,
: 特别是那些自以为是的业务, 总以为自己与众不同.
: 好吧. 特别愚蠢也算是一种与众不同.
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很多人探讨房地产的时候,总喜欢引用供需阿,货币阿,郁金香泡沫阿,循环这类的
经济学概念
问题是,房地产的涨跌,有几个(主要)影响因素偏偏就是经济学的盲点.不动产的僵
固性/民族特性的偏好/供需并不平衡/位置决定价格.....etc
喊空喊崩崩爽,其实蛮顺意民意的.因为高额的房价以及恶劣的就业环境让在这里讨论,
关注房价的潜在买方,刚性需求买方非常非常期待崩盘,让自己有机会可以买的起.
任何探讨目的都是为了要有个结论,这结论辅佐普罗大众面对这个议题在决策上与判
断上能有所帮助...........
ok!那既然所谓的经济循环大家都同意.也都同意今天的房价也的确不低.
毕竟,从我25岁开始看房地产到现在已经12年,这12年的过程,每个月每年键盘空方都不
断提出各种经济数据,各种模型,反复的验证与预言,马上就要崩了
结果,12年过去了.房地产年年堆高,本来从有点贵,堆到贵到买不起了.而崩崩爽的预言,
一次次带起普罗大众的高潮,又一次次有如放羊孩子的让大家失望
普罗大众比较想知道,请问何时会崩? 到底最久要等到何时才看的到? 而什么是真的要
崩的讯号? 如果这次又放羊了有谁愿意背负这言论的责任?
棒球版预言至少还有祭品出来裸奔或跳海呢,这里的键盘空方也来个有"尬兹"的咩!