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一拖十四年 联邦黑心海砂屋像死城
中国时报【本报系记者谢明俊╱台北报导】
今天上市的《时报周刊》报导，联邦建设在台北市内湖区的建案“合家欢社区”，
被发现是黑心海砂屋，十四年来屋舍日益锈蚀斑驳、不堪居住，联邦建设却始终消
极避责，甚至对法院辩称旧有建筑法未规定不能用海砂当建材，让近三百住户欲哭
无泪。至今还有无力搬迁的民众，苟活在有坍塌危机的海砂屋里，只求联邦还他们
一个公道。
对于住户投诉内容，时周于廿七日下午去电联邦建设公司回应，该公司总机钟小姐
接听后表示，该公司无公关部门要请示上级，记者留下总机及分机号码，并再次说
明回应事项，但联邦公司至截稿前均无任何回应。
记者实地走访位于台北市康乐街一带的“合家欢”社区，发现偌大的社区早已十室
九空，宛如鬼域。社区前黑色斗大的“联邦合家欢”字样，因海砂侵蚀，渗出大片
白色结晶，即便在光天化日之下，都像是死城一般，令人不寒而栗。
投诉住户指出，合家欢社区是五层楼连栋式构造，民国七十五年兴建时，是最新式
的社区住屋模式，完工交屋后头几年，曾经相当热闹。
未料，自民国八十五年起，陆续有住户发现楼板开始渗出盐分结晶，并夹杂着水泥
块剥落，最后露出锈蚀钢筋。找来台北市土木技师公会检测，赫然发现建物水泥中
氯离子成分超标，才知道自己买到人人闻之色变的海砂屋。当时部分住户担心消息
走漏影响房价，还想私下与建商交涉，没想到联邦毫不理会，直到住户以拉布条等
激烈动作抗议，联邦不愿事情闹大，才派员协调。
住户回忆，联邦一开始口头同意替住户免费拆除旧屋、改建新屋来做赔偿，住户认
为联邦建设很有诚意，就停止集会抗议行动。但联邦宣称，若以海砂屋名义申请改
建，需先获所有土地所有权人同意，但该社区有两百四十多个机车停车位，联邦就
以此作为筹码，说服住户以“九二一受灾户申请都更”名义改建。
谈论兴建费用时，联邦原本答应住户只需负担建材及人工成本，每坪约三万多元，
后来却翻脸不认帐，改要住户负担全额建筑成本，每坪超过十一万元；且只同意住
户以旧屋占土地总面积百分比换取新成屋，导致住户楼板面积因新建案公设比例提
高而大幅缩水，改建计画因此一拖十四年。
期间有住户自行向法院提告，要求联邦赔偿，联邦代表在法院上竟然辩称旧有建筑
法规没规定不能用海砂建房子。这样的说法未遭法院接受，判决联邦需赔偿住户一
百五十万元，但改建工程依旧遥遥无期。
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