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2.内容:
桃园房价飙过新竹 仅次双北
作者： 记者方明╱台北报导 | 中时电子报 – 2013年3月28日 上午5:30
工商时报【记者方明╱台北报导】
实价登录观望期结束，房市重要买盘首购族回来了！根据房仲业者调查，
首购族进场购屋意愿上升至47.7％，来到实价登录后的新高。此外，调查
也显示，桃园购屋预算首度超越新竹窜升至第3位，房价仅次于双北市。
根据中信房屋第1季的宅指数调查，首购族进场购屋意愿由上季的45.7％
上升至47.7％，创实价登录后新高。中信房屋董事长郑余正全表示，历年
来首购族买盘皆维持在5成以上，但去年第3季实价登录后，首购族的进场
比率由2012年第2季的54.3％瞬间下跌至第3季的47.6％。
到了2012第4季更下跌到45.7％，创下宅指数调查以来的最低点。所幸在
实价登录资料逐步揭露后，今年第1季首购族开始进场买房，进场比率创
下实价登录后的新高。
郑余正全进一步指出，本季调查“2年内有购屋计画的买方”比率达56.1
％，较上季成长2.4％，也比2012年第3季实价登录刚上路时所调查的52
％来得高。
从调查结果可发现，实价登录造成的观望期结束，购屋意愿全面上扬。
此外，从本季宅指数调查各县市的购屋价位也发现，桃园地区的购屋预
算由上季的687万元，上升至本季的712万元，首度超越新竹地区的682万
元，窜升至第3位，仅次于台北市的1,136万以及新北市的842万。
郑余正全表示，由于桃园重大建设利多频传，建商也前仆后继地在桃园
推案，尤其是青埔高铁站周边的预售开价皆已来到3字头，可以预期的是
，在首购族逐步外移到新北郊区及桃园后，桃园房价“回不去了”。
另外，根据中信宅指数调查显示，本季的经济感受指数全面上扬，其中
象征“景气好感度”的景气指数由23.31大幅弹升至38.88，为1年以来首
度回温。
台经院六所所长杨家彦则认为，全球各国经济并未出现明显好转，虽然
欧洲最危险的时候已经过去，但欧债也只能靠印钞票救市，美国虽有复
苏迹象，但不会很快出现大幅成长，中国今年GDP成长率也只订在7.5％
的低水准。因此，尽管景气感受度有好转，但大环境基本面仍不易改变。
3.心得或感想:
回不去了