我说的一般程序，你这一件约九成也是如此
代书一定要调签约当天的誊本，而且是代书自已调的，买卖双方或仲介给的
就算是当天调出来的。
代书也不用，这是代书小心，很怕你调出来后又设定新的；
签约的三份正本一份买方，一份卖方，一份代书，附件一定有建物、土地权
状影本及誊本。
誊本上有完工日期，另外有时得调测量成果图或峻工图，上有建物的外形及
完工日期。
因为，这是附件，所以，有错买方也得认了；
例外的是
你找他卖房子时的资料，看卖方是不是登录错了
或是你们谈话的录音
卖方还是说誊本上是77年盖的，这一点就是不争执
结果就看誊本及峻工图来定输赢了。
先找代书来协调吧
※ 引述《happyalex (单眼皮滴男生)》之铭言：
: 最近买了一间公寓，我们有委托代书
: 之前看屋，付订金及签约时屋主都说房子是民国77年盖好的
: 一直到前几天整个流程都快跑完，只等银行今天(3/25)拨款后即可办交屋
: 所以前几天(3/20)就先跟屋主拿钥匙，并签了借屋修缮
: 这几天来遇到邻居聊天时，从邻居口中才知道这间房子已经三十几年了
: 邻居也不确定正确的年份，但认为绝不可能77年盖好的因此
: 我们就请代书去查，今天代书来电告知房子是68年盖好的
: 代书说有两条路一是调解，二是诉讼
: 请问我该怎么做比较好？
: 如果真的诉讼的话，我有胜算吗？还是只能自认倒楣？
: 我们是直接跟屋主买，没有透过仲介
: 有把屋主在591的房屋资料照相了
: 今天有先打电话知会屋主（有录音）
: 他说当初拿订金时有给我们看誊本
: 誊本上是写77年盖好（当初我没仔细看）
: 所以我怀疑是不是屋主自己根本就看错了？
: 请大家帮忙了！谢谢
: 抱歉手机发文排版不好请见谅