最近买了一间公寓，我们有委托代书
之前看屋，付订金及签约时屋主都说房子是民国77年盖好的
一直到前几天整个流程都快跑完，只等银行今天(3/25)拨款后即可办交屋
所以前几天(3/20)就先跟屋主拿钥匙，并签了借屋修缮
这几天来遇到邻居聊天时，从邻居口中才知道这间房子已经三十几年了
邻居也不确定正确的年份，但认为绝不可能77年盖好的因此
我们就请代书去查，今天代书来电告知房子是68年盖好的
代书说有两条路一是调解，二是诉讼
请问我该怎么做比较好？
如果真的诉讼的话，我有胜算吗？还是只能自认倒楣？
我们是直接跟屋主买，没有透过仲介
有把屋主在591的房屋资料照相了
今天有先打电话知会屋主（有录音）
他说当初拿订金时有给我们看誊本
誊本上是写77年盖好（当初我没仔细看）
所以我怀疑是不是屋主自己根本就看错了？
请大家帮忙了！谢谢
抱歉手机发文排版不好请见谅

如果是跟仲介买 带看下斡旋之时就会看到地籍誊本等资讯

屋龄 坪数 屋主名称 几个人 是否贷款等基本资料一定有

其实买自售房子 这就是风险问题 如果仲介犯这种错事情就有人要担责任了...

签约的时候 代书没去调最新誊本?

说不定代书根本就以为买卖双方都说好了 秀一下他项权利表示没贷款而已 买卖合约纪载坪数 没有记载屋龄

对方如果明知，就是诈欺，撤销契约，要求返还定金

是1977吗?

民国77年和民国68年 差了九年……

手中没誊本? 合约没记载? 先看清楚吧.....

没搞清楚事实前,想啥都太早

和约书上没有写屋龄年份 代书说年份68没错

合约书没写建筑完成日期? 太瞎

早买早享受，才多9岁尔以，反正银行都过啦

没写建筑完成日期...这..我想也没不动产说明书吧?

自己去申请份誊本,带齐591打印等等,找律师吧 可能不容易

没透过仲介业吧?

给楼上,他文内有写是跟自售屋主买

内文有写"我们是直接跟屋主买，没有透过仲介"

签约时没看到房屋权状吗?房屋权状上会有建筑完成日期。

自售屋主欧 无解

誊本也给你看了 很难很难

很难，写1977年，他可以主张你根本自己看错。

誊本怎不仔细看呢？没证据你告不赢，你要能证明屋主骗你

签本票没看金额就签 合约书没看内容就签

代书也是你找的 当买经验吧

还是可以用错误、诈欺去撤销,有试有机会

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