※ 引述《ceca (生活艺术大师 N)》之铭言：
: 其实买房和做其他投资有个不一样的地方.
: 除了短期投资客,那种房子拿到不到一年就又卖掉的那种会玩超高杠杆外.
: 一般投资者,房子都是压着等建设等开发,都市有变化才卖.
: 也因此,基本上大大大部份的买房者,都有房子要压很久的金钱准备.
: 甚至几乎都会设定"如果这栋房子要20年房贷,我是否撑的住"的前提.
: 因此,房地产跌,很少人会去跳楼.
又是一个胡扯
2010全台成交量40万，2011变36万，2012又跌到32万。代表什么？
代表有8万户是短期投客买的，现在他们都不玩了。
奢侈税也才绑2年而已，又不是绑20年。
现在连建商都跳出来要求废除奢侈税。
光是洗掉短期投客，杀伤力就已经很强了！
更不用说台湾奢侈税是“奇妙版”，赔钱卖也要抽税。
很多屋主想卖得要死，只是被奢侈税卡住不能卖。
你最近一年有去看中古屋的话，一堆屋主要求先签约，买房跟租房合约一起打。
然后2年后再过户。我当然是不买。
: 就算你的房子买3000万,跌到1500万,你也是有办法继续撑著.
: 反正你本来就预估花3000万有这栋房子,你确实花3000万的代价得到这栋房子.
: 置于他到底可以卖多少,你没卖有很重要吗?
: 当然这...一定还是超不爽,很想杀人这样..XD
奇怪？这个世界上好像有一种东西，叫作法拍屋。而且还不是一间。
听说美国当年是用数十万间在算的。
: 例如很久以前,你买一栋房子在台北火车站四周,花1000万.
: 没想到中美断交,房地产一整个崩盘,你的房子剩500万,干你娘50%崩盘.
: 但没想到十大建设发效,局面看好,房地产又增值回来,你的房子涨回1200万.
: 接着金融危机,房地产又跌30%,变成800万.
: 然后过三年又怒涨200%变1600万.
: 这.....就这样.
一整个全错
房地产涨跌周期本来就超长。涨的时候10年，跌的时候也是10年。
“三年又怒涨200%”，别傻了！
不是说不可能暴涨，暴涨只有“10年多头的主升段”会出现。
问题你要先等空头10年，等完这10年，你才能等到暴涨。
美国房价复苏，那只是先从100跌到30，然后再涨回40，这样算复苏吗？
而且也是有一些特例没有复苏，你看那个底特律..........
这个世界上还有一个特例叫做日本，他们空头已经20年，就是等不到多头。
多头什么时候会来？我也不知道。