楼主:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2013-03-25 10:05:261.来源连结:
http://news.chinatimes.com/politics/11050201/112013032500121.html
2.内容:
房市三二九档期决战桃园，引发央行关注。据了解，央行已要求大型行库紧盯三二
九档期销售状况，若房市炒风仍严重，不排除在下次理监事会将桃园县中坜（青埔）、芦
竹（南崁）及八德三地，纳入房贷管制区。
央行首季理监事会将于周四（廿八日）登场，这也是央行总裁彭淮南新任期的首次
理监事会。一般预料，由于利率调整可能性小，央行重点会放在房市控管，尤其是桃园地
区。
青埔、南崁及八德掀炒风
央行自二○一○年起启动房贷选择性信用管制措施之后，目前纳管的为台北市及新
北市十三个行政区，针对第二套房贷成数以六成为限，并取消宽限期。
房贷管制实施之后，大台北地区投资客出现“南进”现象，看准桃园航空城及桃园
县升格利多，包括青埔、南崁及八德等地，成为投资客新欢，近两年房价涨幅更高达五成
。
根据住展杂志统计，三二九档期的全台推案达四三○○亿元历史天量，其中光是桃
园地区就高达一二四七亿元，不仅超越新北市一一三五亿元，更占北台湾二九三九亿元的
四十二％。
行库主管表示，由于“三二九决战桃园”的态势明确，央行及各行库将紧盯指标建
案销售情况，确认桃园房市是否离谱，倘若如此，势必端出更激烈的授信调整政策。
涨幅已离谱 听到都毛毛的
行库主管表示，桃园供给量大的区域，目前虽非央行管控区，但因房价涨幅离谱，
“听到都毛毛的”，各行库已有降低成数、拉高利率之共识，目的是降低放款风险。
土建融资方面，包括台银、土银等行库，针对偏僻或供给量大地区，已列入“留校
察看”名单，逐一检视建商的财务能力、品质及风评等，利率已拉到自二．五％起跳。
银行主管认为，央行应会先授意各银行留意并调整桃园地区房贷，短期内不会下重
手，但只要炒风未歇，很可能在下次（六月）理监事会时，将桃园纳入新一波房贷管制区
，其中又以中坜、芦竹及八德的机率最高。
银行主管分析，“青南八”纳管，与当初央行将新北市林口、三峡、淡水等地，纳
入管制区的背景很像，都是在原管制区内的房价炒不动、交易量明显下滑之后，房价才飙
高的“投资新乐园”。
3.心得或感想:
青埔、南崁及八德等地，成为投资客新欢，近两年房价涨幅更高达五成。
作者:
SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣)
2013-03-25 10:13:00最近发现原PO现在改看多了？
一楼的，我没意见，我是看跌的，别拉我进来。青南八快要
楼主:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2013-03-25 10:24:00短多长空 一贯立场 但长空真的未必，影响因素太多
作者: rogger 2013-03-25 10:28:00
五成 真是巧
作者:
vince02 (La La La La La)
2013-03-25 10:38:00南崁要被管制了 科科 下一个大概是北桃园全部...
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2013-03-25 10:46:00什么时候轮到新竹?
作者:
PALLET (阿德)
2013-03-25 11:00:00块陶阿
作者:
richboy (没...没问题先生)
2013-03-25 11:16:00所以帅大也不看好南崁囉~ 感觉快要泡沫化了
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2013-03-25 11:33:00桃园工作机会跟薪水真的没有台北多~
作者:
crysky (好人)
2013-03-25 11:45:00赶快跌一跌啦
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2013-03-25 11:47:00帅大在学乡民反串 XDDDDDDD
作者:
getwild (@@)
2013-03-25 11:50:00青南八..好难听
作者:
dans (Go for the eye)
2013-03-25 12:06:00真的限贷青埔就可以放声大笑了
作者:
dans (Go for the eye)
2013-03-25 12:07:00青埔推案火热是桃园县府的建筑时程容积奖励推动的
作者:
dans (Go for the eye)
2013-03-25 12:09:00一边推的火热 另一边忙着浇水
作者:
SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣)
2013-03-25 12:10:00小心蛋黄变成蛋花～
作者:
aqwa (我想去流浪.....)
2013-03-25 12:11:00青南八是淋巴排毒吗?
作者:
luuluu (巨兔)
2013-03-25 12:34:00推文有点好笑
作者: stcp (异乡游子) 2013-03-25 12:41:00
原Po应该是买房了~键盘小妹都由空转多~ :D
楼主:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2013-03-25 12:52:00我家里早就有房 小妹不用买房 谢谢
作者:
typewang (正宗打字王)
2013-03-25 14:43:00桃园工作虽没台北多 不过很多南崁买房的都是台北上班
作者:
aitt (君子之交淡若水(M))
2013-03-25 15:43:00青埔那里看屋的人.很多都是开大七或是S系列去看的.要不就是LS我上次经过发现那几个案子接待中心都是停高级名车.
作者:
aitt (君子之交淡若水(M))
2013-03-25 15:44:00porsche我也看到.会看那里的人很多都是财力雄厚的新富阶级
作者:
luuluu (巨兔)
2013-03-25 15:46:00当本版的长期空军全部转多之后会.....XD
作者:
aitt (君子之交淡若水(M))
2013-03-25 15:46:00青埔都有破亿一户的豪宅出现了.桃园市是早就出现
作者:
sodier (不要看我我会害羞)
2013-03-25 19:13:00吴志扬表示:
作者: saplpa (adidas) 2013-03-25 23:01:00
建商表示: 桃园又被套了 只好再往南发展了...