个人感觉其实每种商人的想法都差不多，建商最希望每个人都可以买得起房子
买不起他就没有钱可以赚，但是又想要有获利，所以就是一边涨价，
一边推出消费者可以接受的低总价但是规格变差的房屋，只要有地在手，
控制好推案的速度，有案优先通知投资客，基本上都没什么危险。
所以同样的价格从可以买大地坪透天，变成小地坪的透天->社区式透天
->三房大楼->两房->套房，但是都还不到真正买不起的价格，
只是同样的价位可以买的大小越来越小，屋龄越来越高，
或是位置被洗到外围的区域，但是都还是买得起。
之前我有贴过买房的文章，最近在验屋准备交屋，所以我找了女朋友当建商的亲戚
第二代一起去验有没有重大问，私下告诉我 XD 不过他当然是隐藏身份，
尽管台南建商太多，就算老板站对面都不见得认得出来。
话说为什么我没有跟他亲戚买，一方面是还没盖好，但是我快结婚了 ORZ，
一方面是跟工作地点路线相反，不是每个建商在每个区域都有地还同时推建案，
那个亲戚主要在南区推案，但是我买安南区近北区的国安街，
所以我也是忍痛多花快两百万，因为地点离两个人上班是平均都更近10分钟车程，
还有人生规划上的问题。不然台南市南区骑车到车站20分钟，建坪50以上的新透天，
而且走路就可到日新国小，其实我只需要花500万以内就可以买到了或许还不用贷款 XD
还可以要亲戚监督工人要特别盖好我这间，可惜是没缘分。
好像扯有点远，不过什么报复性涨价等等比较情绪化的想法其实建商不会有，
他们要的就是赚钱、赚钱、赚钱，每个人都有通澎压力，建商也是，
所以他们也不可能维持固定利润，只会越抓越高，抓到消费者可以容忍的极限，
房屋规格跟建材上温水煮青蛙让消费者习惯，如果只考虑自住，台北屋龄20年
不含公设30坪的大楼，卖我200万我都不买，但是有人却觉得千万买到很便宜。
或许这就是潜意识当中，高房价地区的消费者已经慢慢改变价值观。
根据小道消息但是我LAG了许久，板上房仲应该都知道，
北部建商挟著大笔资金到南部抢地，应该也是要玩投资客红单这招，
在地的传统建商当然多多少少也会担心，不过价格上有优势不要涨太多还蛮安全的，
反正北部建商一定开很高，因为他们抢地成本高，而且已经习惯大楼当透天卖了 XD，
有机会跟着他们大涨，或是干脆先留着地观望，在地大部分建商本来推案速度就不快。
从种种层面看来，我个人是觉得房价还会涨，但是涨在同样价格可以买的规格越来越差。
北部炒不上去就来炒中南部，再跟北部人说中南部现在也是很贵，北部不过是合理。