Re: [心得] 房屋持有成本提高

楼主: ZMittermeyer (我不是善良老百姓)   2013-03-24 23:44:22
※ 引述《midas82539 (喵)》之铭言:
: 世界上没有一直涨的股票、没有一直涨的期货,就算个股的造市是由很有钱的人在炒
: 他要到最后的获利阶段,还是要接手给他人,他才算赢。
: 否则他将掉入流动性陷阱之内,被完封在高点等待买家上门让他脱产。
: 当持有的成本越来越高,越难脱手,最后一定会向下修正,而和买家回到供需新平衡。
: 这是不会变的道理。房价也是一样。
阳春面一碗永远不会再变成5元新台币,这是一个不可逆的过程。
我说的是‘永远’。
不是所有的东西都会循环,事实上,在人生里,会循环的东西很少。
没有阳春面还会10年一循环,1990年5元,2000年50元,2010年又变成5元的。
讲到这里就够了大家其实都很聪明
作者: rogger   2013-03-24 23:47:00
波段上下永远都有 但是没有可能回到5元是确定的
作者: whirwhir (Let me out!)   2013-03-24 23:47:00
问题是不会有人现在买1千碗阳春面十年后拿出来卖
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II)   2013-03-24 23:47:00
这就是相对问题 现在症结就是薪资成长幅度和房价脱钩
作者: furuta27 (追寻勇者的足迹)   2013-03-24 23:49:00
人类历史上所有的货币都被恶性通膨结束掉了 没有任何例外
作者: yuhnyang (大绝招)   2013-03-24 23:49:00
瞎扯 死多头总是拿通膨来说以后房价会涨
作者: jacktedrule (夜市兵权场~好像重开一)   2013-03-24 23:49:00
那价值呢? 用价值看循环~阳春面没脱钩~房价可脱轨了
作者: yuhnyang (大绝招)   2013-03-24 23:50:00
问题是所得收得并不一定跟的上通膨速度
作者: rogger   2013-03-24 23:50:00
相对问题多的是 你要不要看看现在30岁跟50岁的缴劳保
作者: furuta27 (追寻勇者的足迹)   2013-03-24 23:50:00
2050年又回到5元 只是这时是新货币了 总之持有货币的人
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II)   2013-03-24 23:50:00
土地是有限台湾经济持续成长的确是会一直涨
作者: yuhnyang (大绝招)   2013-03-24 23:51:00
原po敢证明二十年后的平均收入会和现在相当吗
作者: buddar   2013-03-24 23:52:00
那请问为何3c产品价格却一直降?用阳春面价格比愈房价很好笑
作者: zball (QQ)   2013-03-24 23:52:00
别的不说 之前日本的房价还有一度跌到只有90年代水准...
作者: zball (QQ)   2013-03-24 23:53:00
只是有没有遇到而已 不代表不会发生...
作者: buddar   2013-03-24 23:53:00
从过去到现在房价一直都有涨跌
作者: JohnMash (Paul)   2013-03-24 23:54:00
通讯费用一直降
作者: JohnMash (Paul)   2013-03-24 23:55:00
十年前的拨接 比现在宽带还贵
作者: yuhnyang (大绝招)   2013-03-24 23:57:00
只会拿阳春面来对比房价 有人捧几千万碗阳春面买房子吗
作者: yuhnyang (大绝招)   2013-03-24 23:58:00
真正房价还是会跟着大家拿的出来的钱跑
作者: buddar   2013-03-24 23:59:00
如果一碗阳春面涨到很高,反而不是买房子,而是要逃离这个地方了
作者: op5566 (一直OP)   2013-03-24 23:59:00
你活的还不够久喔~ 广州清朝时十三行的房价 都还比现在高
作者: op5566 (一直OP)   2013-03-25 00:01:00
够聪明的就会知道自己发了篇废文
作者: docose (风华之语)   2013-03-25 00:18:00
日本的拉面 的确是越来越便宜的趋势 和泡沫经济时代比
作者: deangogi (少林扫地僧)   2013-03-25 00:19:00
一堆科技产品越来越便宜不就打脸了QQ
作者: luckyodi (友佳)   2013-03-25 00:56:00
拿科技产品出来比要干啥...以前86电脑都比现在贵是怎样
作者: deangogi (少林扫地僧)   2013-03-25 01:00:00
那拿阳春面出来比又怎样? 东西只能越卖越贵就是了
作者: midas82539 (喵)   2013-03-25 01:04:00
我看完原作者在本板的所有文章了..
作者: midas82539 (喵)   2013-03-25 01:09:00
核心概念是 #1G-Z2bOW #1H86crXb 产业观 #1H5CWeM3
作者: midas82539 (喵)   2013-03-25 01:10:00
然后原本看好北市精华区认为新北的房价都是虚胖垃圾直到最近实价和推高现值才改口说北市将会住商分离
作者: midas82539 (喵)   2013-03-25 01:14:00
真的要放大绝我就直接说明本文被嘘的症结你怎么会愚蠢到用消费财类比资本财...天呀
作者: midas82539 (喵)   2013-03-25 01:16:00
两种本质根本不同的东西,你要我用向下僵固性(rigidity
作者: midas82539 (喵)   2013-03-25 01:17:00
帮你下台阶都很难呢...而且就算房价他因为有自住需求
作者: midas82539 (喵)   2013-03-25 01:18:00
而能达到摊平单一物件的LVT好了,rigidity不代表就不会下修,否则前文所提的房产泡沫造成的跌势都不会存在
作者: midas82539 (喵)   2013-03-25 01:19:00
事实上他还是会下修,大约10~20%,只是对融资者来说
作者: midas82539 (喵)   2013-03-25 01:20:00
这个下修的比例套用浮动利率就会让一群人断头了
作者: midas82539 (喵)   2013-03-25 01:21:00
坦白说我也认为你应该不是文中赞扬造市的1%有钱人所以我只能说,有梦最美。别因为房价修正而破灭
作者: ryanwen (FAST CAR)   2013-03-25 09:44:00
严禁打脸..谢谢
作者: creulfact (小黑)   2013-03-25 11:21:00
难道通缩是一种虚构的名词吗??
作者: creulfact (小黑)   2013-03-25 11:22:00
更何况 阳春面又不是泡沫化的产品.....
楼主: ZMittermeyer (我不是善良老百姓)   2013-03-25 11:32:00
象牙塔书袋。XD
作者: wondersha (万大夏)   2013-03-25 11:32:00
喔喔喔~~
作者: alanyogi (南无阿弥陀佛)   2013-03-25 14:43:00
原po 您想说的"永远" 必须是恒成立 若套在日本不适用
作者: alanyogi (南无阿弥陀佛)   2013-03-25 14:44:00
怎能称永远?

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