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作者: hachime (最恶教师) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 史上最贵 亿元地上权豪宅下月开卖
时间: Sun Mar 24 19:27:25 2013
1.媒体来源:
UDN理财网
2.完整新闻标题/内文:
史上最贵 亿元地上权豪宅下月开卖
2013/03/24
【联合报╱记者何醒邦／台北报导】
每坪单价破百万的地上权案“仁爱本真”，下月正式开卖，每坪单价破百万，创地上权新
建案最贵价格。 记者黄士航／摄影
一户要价上亿的豪宅，却没有土地所有权，你会买吗？
位于北捷忠孝复兴站附近的地上权案“仁爱本真”，下月正式公开，虽售价为周遭行情的
七折，但每坪单价仍破百万、总价破亿元，为全台目前最高价的地上权新建案。由于“买
屋不买地”，仅能使用不到五十年，将挑战“有土斯有财”的传统观念。
“这是场有趣的实验！”不少市场人士认为，地上权建案因无土地所有权，不易贷款，每
坪能卖到五十万就很拼了，何况门槛一下拉到破百万，“仁案”是测试买气与接受度的指
标案。
大面积国有精华区土地禁售后，各公部门开始标售土地地上权。两年多前日胜生集团以廿
余亿元，从财政部手中，标得北市仁爱路与大安路间土地的五十年地上权，面积五百卅八
坪，规划兴建顶级豪宅“仁爱本真”，并循“京站”模式，以转让使用权的方式销售。
仁案位于忠孝东路钱柜后方，近捷运、SOGO百货，预计兴建地上十四层建物，共卅多户，
每户为七十到一百廿坪的顶级豪宅，总销约五十亿，预计下月中旬开卖，明年底完工，届
时使用年限剩四十五年。
日胜生副总周惠玉说，附近建案每坪两百万以上，仁案初估一百五十万上下，虽为地上权
，但地段极佳，将主打稀有性，对一些港、陆、星人士来说，也觉得地上权很平常。但她
坦言，因无前例可循，对“推广新观念”戒慎恐惧。
华固建设总经理洪嘉升说，虽地段好，但有钱人的心态很难说，可好好观察市场反映。今
年底也将在民生东路推出“百万地上权”的吉美建设总经理林进辉说，市场会慢慢适应地
上权产品，财政部也会检讨相关贷款规定，“有房无地”观念会越来越普遍。
永庆资产协理黄增福表示，地上权案顶多贷款五成，如诉求把房子当收藏品这种财力雄厚
的人，贷款就不是问题，但“传子传孙”的观念，也是一大考验。
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3.新闻连结:
http://ppt.cc/kwnI
4.备注:
建商: 房价还不够高, 这价格根本佛心!!!