这间我刚好找别的仲介去看过...信义的网站也有 591也有
share一些资讯给大家分享一下....
首先，该案经由实价登录网站可以查到去年11月368W成交
现在拿出来卖，我猜应该是投资客，问了房仲，他们也认为应该是..
看了一下屋况..由于稍微整理粉刷过，因此看起来还OK
因此出价400W，约过没多久，仲介就打来，说有一组客人出420W希望我加价
但我自己评估了一下..若出超过400W..每坪均价就快十五万了
屋龄已经28年 投资自住两相宜??
超过三十年 信义房屋漏水都不保固了 是哪来投资自住两相宜..
再者，过几年想换屋，除了屋龄超过三十年之外，购屋成本垫高到15.16W以上
请问该屋是有何利基可以投资??
Anyway买卖房屋是一个愿打一个愿挨，超过四百W的该屋房价我是不愿挨
毕竟购屋成本过高阿..而且还要装潢跟整理..划算与否 我是觉得不划算
以上供各位参考...谢谢
※ 引述《avoid (臭臭)》之铭言：
: 1、 房屋地点：新竹市东区西门街
: 2、 房屋屋龄：28年
: 3、 房屋类型: 公寓
: 4、 所在楼层: 4/5楼
: 5、 房屋坪数:权状坪数27.53
: 主建物坪数23.34
: 附属建物坪数0.85
: 公设5.83
: 车位无
: 权状坪数是否包含车位坪数 (否)
: 6、 房屋格局:3房2厅2卫
: 7、 房屋座向:西北
: 8、 屋前巷(路)宽：8米
: 9、 房屋开价： 498
: 10、 有无阳台: 有后阳台
: 11、 有无停车位：没有
: (如 坡道平面 坡道机械 机械机械 门口停车)
: 尤其门口停车部分
: 12、 交通：大远百走路两分钟
: 13、 销售来源:(仲介)
: 仲介PO文请详填下列资料
: 永庆房屋-世博忠孝孝店(华润兴有限公司)
: 不动产经纪人 阮克雄
: 经纪人证号：(９９)高市经证字第０３３９２号
: 14、 附带条件说明： 大主卧,采光佳,地段精华,屋况佳,首购小家庭筑梦产品,
: 或是与与分租朋友,
: 15、 照片连结：http://ppt.cc/i10_
: 16、 联络资讯：0911254943 林小姐