※ 引述《Myth0830 (最近狂练小白球inG......)》之铭言：
: 最近陪个朋友看了好几间房
: 这房子 http://sale.591.com.tw/sale-detail-699378.html
: 看照片跟叙述好像都很厉害
: 但是查实价登录网站
: 重新路五段551~600号 101/8 590 25.9 22.80 土地1建物1 2房1厅1卫
: 三重区
: 交易标的： 房地(土地+建物)
: 交易年月： 101年8月
: 交易总价： 5,900,000 元
: 交易单价 约： 258,780 (元/坪)
: 建物移转总面积： 22.80 坪
: 24/26
: 交易笔栋数: 土地：1笔 建物：1栋(户) 车位：0个
: 建物区段门牌： 重新路五段551~600号
: 建物型态： 住宅大楼(11层含以上有电梯)
: 建物现况格局： 2 房 1 厅 1 卫 有隔间
: 车位总价:
: 有无管理组织: 有
: 原来 是去年八月买的 买大概半年
: 哇 938万 - 590万 = 348万
: 我觉得如果没有实价登录 当投资客还真是蛮好赚的
: 现在都现形了 难怪交易量很差
: 因为屋主都想要狠狠赚 可是买屋的人应该不领情了
最近卖了一间房 所以来说说心得
当初买 590 头期款大概 150吧
给房仲的仲介费 大概 12万
去年八月买到现在也未满两年 可能会有奢侈税问题 938*0.15=130万
然后还有契税 过了一年也有土增税 大概 15万吧
还有贷款利息 跟管理费 大概 8万 好了
所以 590+130+12+15+8=752 不知道当初装潢用多少...
卖房还要给仲介费 加上买家也会杀...
这案子要是有奢侈税问题 根本...不会赚什么3XX 大概打平没赔就很...万幸了
明年的卖房所得税也是一笔钱啊
越打越想哭 第一次买房也没赚多少钱真的很干...