1.来源连结:
http://www.mygonews.com/news/detail/news_id/104681/%E5%BE%8C%E5%8B%A2%E7%9C%8B%E5%A5%BD%EF%BC%813%E6%9C%88%E9%9B%99%E5%8C%97%E5%B8%82%E7%88%86%E9%87%8F%E5%A2%9E3%E6%88%90%20%20Q2%E6%88%BF%E5%B8%82%E5%8D%87%E6%BA%AB
2.内容:
【MyGoNews廖贤龙/台北报导】根据最新的“永庆房产趋势前瞻报告”调查显示，近六成
民众看涨2013年第一季房市，相较2012年底仅二成四民众看涨当季房市，显示过年后，民
众对房市看法出现大幅翻转。永庆房产集团房产事业群总经理叶凌棋表示，2012年底国际
政经情势回稳后，加上消费者希望抗通膨保值、投资信心回稳情况下，民众买屋需求持续
回温，且2013年双北市3月的成交量指数较2012年12月成长三成以上，预期未来第二季房
市升温，将维持“量增价小扬”的走势。
永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫表示，本次调查发现，民众对近三个月房价看法再
度出现翻转，第一季60%民众看涨，相较前一季仅24%民众看涨，看涨比重较上季增加36个
百分点，黄舒卫分析，主要因前一季在经济谷底民众对房价看法趋向保守，而第一季短期
房价看法转向小幅看涨居多，比重也来到2011年奢侈税后新高，显示对房市看法，趋向乐
观明朗。
对未来一年房价看法，黄舒卫表示，‘看涨’未来一年房价比重60%，较上一季大幅增加
21个百分点；而‘看跌’比重仅22%，显示民众对长期房价信心也相当乐观。进场购屋时
机方面，回答未来半年‘是’购屋好时机的比重已达43％，连两季增加。黄舒卫分析，看
好房市未来走势，因此民众认同半年内为最佳进场购屋时机的比重持续回升。
从北中南各区来看，黄舒卫分析，第一季北中南民众对房价看法同步回温，比上一季更加
乐观，其中，桃竹地区民众对于近一年房价看涨比重达65%，为各地区中看涨未来一年房
价最高的地区，也反映了桃园地区房市热络。中部地区则高达65%民众看涨近三个月房价
及48%看好未来一年是进场购屋时机，为两者看涨比重最高的地区。
从大台北房市景气讯号来看，原本上一季涨跌互见，市场呈现盘整胶着，本季调查结果显
示，看涨比重高达59%，远大于看跌23%，由多方获胜，涨跌差距拉大到36个百分点。黄舒
卫指出，日本宣布无限量量化宽松后，市场置产保值气氛转向热络，59%民众看多房价，
大幅领先看跌比重23%，从上季盘整胶着，本季转为多方领头，缺口拉大，市场转向热络
。
3.心得或感想:
永庆会不会被地政局打脸?
唬烂剁鸡鸡
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